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我們?cè)谫徺I集資建房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題?

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 479人看過

近年來,一些地方出現(xiàn)了一些沒有合法產(chǎn)權(quán)的集資建房,也有一些合資建房。各方都有一定比例的產(chǎn)權(quán)。購買這類房屋時(shí),一定要防止任何一方以部分產(chǎn)權(quán)作為全部產(chǎn)權(quán)出售。因此,居民在簽訂購房合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎,應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:

1。簽訂合同前,要認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)中介的售房證明是否合法、齊全。如果不清楚,最好找懂業(yè)務(wù)的人做購房顧問。

2。仔細(xì)檢查合同中的條款是否與廣告中的承諾和房產(chǎn)中介的承諾一致。并必須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)管和過戶手續(xù)。如果沒有交易監(jiān)管和過戶手續(xù),即使購房人已將購房款全部付清,即使使用多年,該房屋仍不能視為購房人的真實(shí)所有權(quán)。需要注意的是,下列房屋不能購買:(一)依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的房屋;(二)經(jīng)法院或者房管局限制產(chǎn)權(quán)的房屋;(三)權(quán)屬不明或者有爭(zhēng)議的房屋;(4) 違反規(guī)定建設(shè)或者臨時(shí)使用的房屋;(五)市拆遷辦拆除的房屋;(六)政府拆除的房屋;(七)用于支付抵押貸款的房屋。如果買的是老房子,要特別注意產(chǎn)權(quán)是否清晰,房產(chǎn)證是否齊全,房屋現(xiàn)狀是否與產(chǎn)權(quán)證相符,原業(yè)主是否繳納了管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。你知道嗎

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內(nèi)蒙古正捷律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于211大學(xué)法學(xué)院獲得碩士學(xué)位,現(xiàn)任正捷律師事務(wù)所律師,從業(yè)5年,同時(shí)任高校教師,能把理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很好結(jié)合,為客戶去的滿意的案件效果。

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