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我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)集資建房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
近年來(lái)，一些地方出現(xiàn)了一些沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的集資建房，也有一些合資建房。各方都有一定比例的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋時(shí)，一定要防止任何一方以部分產(chǎn)權(quán)作為全部產(chǎn)權(quán)出售。因此，居民在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
1。簽訂合同前，要認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)中介的售房證明是否合法、齊全。如果不清楚，最好找懂業(yè)務(wù)的人做購(gòu)房顧問(wèn)。
2。仔細(xì)檢查合同中的條款是否與廣告中的承諾和房產(chǎn)中介的承諾一致。并必須到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)管和過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果沒(méi)有交易監(jiān)管和過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使購(gòu)房人已將購(gòu)房款全部付清，即使使用多年，該房屋仍不能視為購(gòu)房人的真實(shí)所有權(quán)。需要注意的是，下列房屋不能購(gòu)買(mǎi)：（一）依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的房屋；（二）經(jīng)法院或者房管局限制產(chǎn)權(quán)的房屋；（三）權(quán)屬不明或者有爭(zhēng)議的房屋；（4） 違反規(guī)定建設(shè)或者臨時(shí)使用的房屋；（五）市拆遷辦拆除的房屋；（六）政府拆除的房屋；（七）用于支付抵押貸款的房屋。如果買(mǎi)的是老房子，要特別注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，房產(chǎn)證是否齊全，房屋現(xiàn)狀是否與產(chǎn)權(quán)證相符，原業(yè)主是否繳納了管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。你知道嗎
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