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寧波
我們在購買集資建房時應該注意哪些問題？
近年來，一些地方出現了一些沒有合法產權的集資建房，也有一些合資建房。各方都有一定比例的產權。購買這類房屋時，一定要防止任何一方以部分產權作為全部產權出售。因此，居民在簽訂購房合同時一定要謹慎，應注意以下幾個方面：
1。簽訂合同前，要認真核實房產中介的售房證明是否合法、齊全。如果不清楚，最好找懂業務的人做購房顧問。
2。仔細檢查合同中的條款是否與廣告中的承諾和房產中介的承諾一致。并必須到當地房地產交易中心辦理合法的交易監管和過戶手續。如果沒有交易監管和過戶手續，即使購房人已將購房款全部付清，即使使用多年，該房屋仍不能視為購房人的真實所有權。需要注意的是，下列房屋不能購買：（一）依法收回國有土地使用權的房屋；（二）經法院或者房管局限制產權的房屋；（三）權屬不明或者有爭議的房屋；（4） 違反規定建設或者臨時使用的房屋；（五）市拆遷辦拆除的房屋；（六）政府拆除的房屋；（七）用于支付抵押貸款的房屋。如果買的是老房子，要特別注意產權是否清晰，房產證是否齊全，房屋現狀是否與產權證相符，原業主是否繳納了管理費、水、電、氣等費用。你知道嗎
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