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寧波
另一方無(wú)權(quán)分割他父母買的房子
房地產(chǎn)的變化之一：另一方無(wú)權(quán)分割父母購(gòu)買的房屋。產(chǎn)權(quán)登記在投資者子女名下的，可視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，除非有證據(jù)證明該不動(dòng)產(chǎn)是捐贈(zèng)給一方的，否則可視為按照雙方父母的出資份額共同擁有。[解釋]“我記得《解釋二》規(guī)定，為婚姻目的，父母一方購(gòu)買的房產(chǎn)，除非有特別約定，可以視為對(duì)子女的贈(zèng)與。現(xiàn)在《解釋三》進(jìn)一步明確了婚后由父母出資買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。”羅×軍說(shuō)，這一點(diǎn)隨著《婚姻法》的出臺(tái)也發(fā)生了很大的變化。”過(guò)去有人說(shuō)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，包括一方或雙方的父母，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。后來(lái)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍大大擴(kuò)大。比如，如果女方父母購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在女兒名下，那么這套房肯定是女兒所有，不是夫妻共同所有。”他坦言，這顯然對(duì)實(shí)際購(gòu)房的一方有利，因此在實(shí)踐中可能不利于有效制約社會(huì)和家庭穩(wěn)定。尤其是80后的沖動(dòng)婚姻越來(lái)越多，他們的經(jīng)濟(jì)顧慮能否得到緩解，值得懷疑。”
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