得知此事,原中介公司認為周先生違反了《房屋確認書》的相關約定,侵犯了公司的合法權益。為此,他們要求周先生支付違約金。周先生認為,他同時委托多家中介公司購房,有權選擇服務好的公司完成交易。因此,選擇其他中介公司幫助購房,不屬于跳過中介和私下交易,不構成違約。“房屋確認”協議,我們應該遵守嗎?受理此案的閔行區法院指出,“驗房確認書”是雙方自愿簽訂的合同,只要內容合法,雙方都應遵守。但是,合同中有格式條款的,提供格式條款的一方有免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形的,該條款無效。
本案中,根據《驗房確認書》的約定,周先生帶公司驗房后,無論是否有購房意向,只能選擇驗房后2年內完成中介服務的中介公司,且可以不得選擇其他中介機構實現交易,否則他將承擔違約責任。這顯然侵犯了周先生在合同中的自由選擇權,加重了周先生的責任。因此,《驗房確認書》中的標準違約責任條款依法不具效力。中介公司無權根據本條款要求周先生支付違約金。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
張律師是國際經濟法學士,中華律師協會會員,專職訴訟律師,家事法律咨詢中心創辦人,事在人為第一批特邀法律嘉賓,網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義,更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣!執業理念:法律不保護權利上的沉睡者!為你辯護,是最有意義的事!執業領域:房產土地糾紛、征地拆遷,婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試,曾是團隊中最年輕的A牌律師,其不但專長法律,且精通“史心哲”,參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北,在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名,案件結果屢次“三連勝”“五連勝”,被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”,多次在二審中為當事人翻案。
旅游被強制買東西如何維護自己的權益
2020-11-22個體工商戶稅收標準是什么
2021-02-26起訴離婚程序費用
2020-12-23民間借貸的訴訟時效是多長時間
2021-01-02身份證過期了簽勞動合同有效嗎
2021-01-28企業地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18勞動監察大隊和勞動局是一回事嗎
2021-02-14壽險投保指南
2021-03-10交強險如何支付賠款
2021-02-10保險經紀人的主要分類有哪些
2021-01-20自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04什么是保險合同的復效
2020-11-18保險合同的客體的含義
2021-03-09從器官移植談確認保險合同條款爭議的基本原則
2020-11-23投保意外險必須注意的幾點
2021-02-11集體土地承包年限是多久
2020-12-26國有劃撥土地轉讓
2020-11-09公司拆遷補償費要交多少稅
2021-01-03住房拆遷補償款計算標準是什么
2021-03-21