得知此事,原中介公司認為周先生違反了《房屋確認書》的相關約定,侵犯了公司的合法權益。為此,他們要求周先生支付違約金。周先生認為,他同時委托多家中介公司購房,有權選擇服務好的公司完成交易。因此,選擇其他中介公司幫助購房,不屬于跳過中介和私下交易,不構成違約。“房屋確認”協議,我們應該遵守嗎?受理此案的閔行區法院指出,“驗房確認書”是雙方自愿簽訂的合同,只要內容合法,雙方都應遵守。但是,合同中有格式條款的,提供格式條款的一方有免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形的,該條款無效。
本案中,根據《驗房確認書》的約定,周先生帶公司驗房后,無論是否有購房意向,只能選擇驗房后2年內完成中介服務的中介公司,且可以不得選擇其他中介機構實現交易,否則他將承擔違約責任。這顯然侵犯了周先生在合同中的自由選擇權,加重了周先生的責任。因此,《驗房確認書》中的標準違約責任條款依法不具效力。中介公司無權根據本條款要求周先生支付違約金。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
刑事案件判刑最低標準是什么
2021-01-17勘察、設計合同承包人承擔什么違約責任
2021-01-09行政案件回避的適用是怎樣的
2021-03-17打官司不肯付款怎么辦
2021-03-18貼身顧問服務協議范本
2021-01-03非法校園貸報警能追回嗎
2020-11-142020公司破產員工賠償標準是什么
2021-03-23中止探望權程序有哪些
2021-01-18離婚后能提出要贍養費嗎
2021-02-24自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04商品房預售許可證如何辦理,辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05勞務工需要簽什么合同
2021-01-18公司搬遷離職補償金標準
2021-03-09團體意外險受益人可以是單位嗎
2021-01-30建筑工程保險的性質及其特點有哪些
2021-01-16車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18保險合同的解除權如何體現
2021-03-08辦理人壽保險理賠有哪些程序,在什么情形下人壽保險會拒賠
2021-03-08如何快速獲得保險公司理賠
2020-11-23保險理賠修理費可以申請保全嗎
2021-03-25