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寧波
《房屋確認書》的約定，應該遵守
得知此事，原中介公司認為周先生違反了《房屋確認書》的相關約定，侵犯了公司的合法權益。為此，他們要求周先生支付違約金。周先生認為，他同時委托多家中介公司購房，有權選擇服務好的公司完成交易。因此，選擇其他中介公司幫助購房，不屬于跳過中介和私下交易，不構成違約。“房屋確認”協議，我們應該遵守嗎？受理此案的閔行區法院指出，“驗房確認書”是雙方自愿簽訂的合同，只要內容合法，雙方都應遵守。但是，合同中有格式條款的，提供格式條款的一方有免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形的，該條款無效。
本案中，根據《驗房確認書》的約定，周先生帶公司驗房后，無論是否有購房意向，只能選擇驗房后2年內完成中介服務的中介公司，且可以不得選擇其他中介機構實現交易，否則他將承擔違約責任。這顯然侵犯了周先生在合同中的自由選擇權，加重了周先生的責任。因此，《驗房確認書》中的標準違約責任條款依法不具效力。中介公司無權根據本條款要求周先生支付違約金。你知道嗎
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簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
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