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寧波
律師解讀：房子玻璃被太陽曬破誰該負責
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近日，網友“飛石”的新房玻璃在8月11日曝曬，但經過一番打聽，沒有人愿意掏錢維修。這位網友說，他在一個房間里發現了一塊碎玻璃，并第一次聯系了物業。”物業派人去檢查，說太熱了，玻璃在陽光下爆裂，“他說物業還表示會和廠家協調，讓廠家更換玻璃。然而，這位網友卻一直沒有等到有人換玻璃。這位網友說，社區里有好幾戶人家跟自己有同樣的經歷。
石碣富盈翠西花園物業管理處表示，業主已接管該樓，開發商和承包商愿意承擔維修責任，物業只起到溝通協調的作用，不能為業主更換玻璃。讓人哭笑不得的是，網友還被告知玻璃爆裂是因為天氣太熱，所以他應該去曬太陽負責。實際上，今年夏天，很多人都遇到過玻璃暴露在陽光下的情況。羅先生在珠三角貿易城開了一家商店。本月初，他店里一側兩米高的玻璃被太陽吹落。幸運的是，沒有人受傷。
[律師釋義]
對于誰應該承擔責任，廣東廣建律師事務所律師劉*峰表示，首先要調查玻璃爆裂的原因。如果玻璃真的是建筑質量問題，應該由開發商承擔，但前提是房子還在保修期內。
“這樣的責任是非常明確的，開發商必須承擔責任，然后開發商才能找到承包人追究責任。”劉*峰律師表示，目前，物業管理處和開發商實際上都是同一家公司。其實，物業管理處可以代替開發商承擔責任。
另外，對于羅先生遇到的情況，劉峰律師表示，根據合同約定，從商城租賃商鋪的承租人的責任屬于商城，商城負有不可推卸的責任。
以上是《華爾街日報》小編組織的律師講解律師網：知道誰應該對陽光導致的房屋玻璃爆裂負責。如果您有更多問題，可以咨詢律師網的專業律師，或直接委托律師網的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎
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