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律師解讀：房子玻璃被太陽曬破誰該負責

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 464人看過

[活動詳情]

近日，網(wǎng)友“飛石”的新房玻璃在8月11日曝曬，但經(jīng)過一番打聽，沒有人愿意掏錢維修。這位網(wǎng)友說，他在一個房間里發(fā)現(xiàn)了一塊碎玻璃，并第一次聯(lián)系了物業(yè)。”物業(yè)派人去檢查，說太熱了，玻璃在陽光下爆裂，“他說物業(yè)還表示會和廠家協(xié)調(diào)，讓廠家更換玻璃。然而，這位網(wǎng)友卻一直沒有等到有人換玻璃。這位網(wǎng)友說，社區(qū)里有好幾戶人家跟自己有同樣的經(jīng)歷。

石碣富盈翠西花園物業(yè)管理處表示，業(yè)主已接管該樓，開發(fā)商和承包商愿意承擔維修責任，物業(yè)只起到溝通協(xié)調(diào)的作用，不能為業(yè)主更換玻璃。讓人哭笑不得的是，網(wǎng)友還被告知玻璃爆裂是因為天氣太熱，所以他應(yīng)該去曬太陽負責。實際上，今年夏天，很多人都遇到過玻璃暴露在陽光下的情況。羅先生在珠三角貿(mào)易城開了一家商店。本月初，他店里一側(cè)兩米高的玻璃被太陽吹落。幸運的是，沒有人受傷。

[律師釋義]

對于誰應(yīng)該承擔責任，廣東廣建律師事務(wù)所律師劉*峰表示，首先要調(diào)查玻璃爆裂的原因。如果玻璃真的是建筑質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔，但前提是房子還在保修期內(nèi)。

“這樣的責任是非常明確的，開發(fā)商必須承擔責任，然后開發(fā)商才能找到承包人追究責任。”劉*峰律師表示，目前，物業(yè)管理處和開發(fā)商實際上都是同一家公司。其實，物業(yè)管理處可以代替開發(fā)商承擔責任。

另外，對于羅先生遇到的情況，劉峰律師表示，根據(jù)合同約定，從商城租賃商鋪的承租人的責任屬于商城，商城負有不可推卸的責任。

以上是《華爾街日報》小編組織的律師講解律師網(wǎng)：知道誰應(yīng)該對陽光導(dǎo)致的房屋玻璃爆裂負責。如果您有更多問題，可以咨詢律師網(wǎng)的專業(yè)律師，或直接委托律師網(wǎng)的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎

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