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律師解讀:房子玻璃被太陽曬破誰該負責

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 476人看過

[活動詳情]

近日,網友“飛石”的新房玻璃在8月11日曝曬,但經過一番打聽,沒有人愿意掏錢維修。這位網友說,他在一個房間里發現了一塊碎玻璃,并第一次聯系了物業。”物業派人去檢查,說太熱了,玻璃在陽光下爆裂,“他說物業還表示會和廠家協調,讓廠家更換玻璃。然而,這位網友卻一直沒有等到有人換玻璃。這位網友說,社區里有好幾戶人家跟自己有同樣的經歷。

石碣富盈翠西花園物業管理處表示,業主已接管該樓,開發商和承包商愿意承擔維修責任,物業只起到溝通協調的作用,不能為業主更換玻璃。讓人哭笑不得的是,網友還被告知玻璃爆裂是因為天氣太熱,所以他應該去曬太陽負責。實際上,今年夏天,很多人都遇到過玻璃暴露在陽光下的情況。羅先生在珠三角貿易城開了一家商店。本月初,他店里一側兩米高的玻璃被太陽吹落。幸運的是,沒有人受傷。

[律師釋義]

對于誰應該承擔責任,廣東廣建律師事務所律師劉*峰表示,首先要調查玻璃爆裂的原因。如果玻璃真的是建筑質量問題,應該由開發商承擔,但前提是房子還在保修期內。

“這樣的責任是非常明確的,開發商必須承擔責任,然后開發商才能找到承包人追究責任。”劉*峰律師表示,目前,物業管理處和開發商實際上都是同一家公司。其實,物業管理處可以代替開發商承擔責任。

另外,對于羅先生遇到的情況,劉峰律師表示,根據合同約定,從商城租賃商鋪的承租人的責任屬于商城,商城負有不可推卸的責任。

以上是《華爾街日報》小編組織的律師講解律師網:知道誰應該對陽光導致的房屋玻璃爆裂負責。如果您有更多問題,可以咨詢律師網的專業律師,或直接委托律師網的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎

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