如何保護(hù)產(chǎn)權(quán)，避免違反物業(yè)管理規(guī)定的物業(yè)管理糾紛一、如何保護(hù)產(chǎn)權(quán)，可由雙方協(xié)商解決。如果你想投訴財(cái)產(chǎn)違法行為，可以書(shū)面記錄財(cái)產(chǎn)違法的事實(shí)過(guò)程。最好提供圖片配照片和視頻，然后將上述材料拿到物業(yè)項(xiàng)目所在地房管局物業(yè)部門(mén)投訴。在一些地區(qū)，房管局和建委合并成立了住建委。你也可以到住建委物業(yè)分局投訴。如果有街道辦事處等政府機(jī)構(gòu)，也可以向街道辦事處投訴。如果沒(méi)有，業(yè)主委員會(huì)可以起訴法院要求賠償損失。二是如何避免物業(yè)管理糾紛目前，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的糾紛越來(lái)越多。糾紛的焦點(diǎn)是業(yè)主或使用人認(rèn)為服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司則認(rèn)為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理約定，不按時(shí)交納管理費(fèi)。雙方意見(jiàn)不一。目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，出現(xiàn)問(wèn)題的不僅僅是一方的過(guò)錯(cuò)，因此購(gòu)房者可以采取以下措施避免糾紛：

①在簽訂物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審核相關(guān)收費(fèi)條款，如有不合理項(xiàng)目，只能簽字咨詢修改后；

②入住時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，現(xiàn)場(chǎng)看房。如果出現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出，妥善解決。

③如果在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，督促其采取措施進(jìn)行維修；（4）盡快成立物業(yè)管理委員會(huì)，簽訂物業(yè)管理合同，規(guī)范和約束居民和經(jīng)營(yíng)者的行為。

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