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如何準備業主大會

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 554人看過

1。什么是業主大會？業主大會的基本職責是什么？

物業管理區的所有業主組成業主大會。業主大會代表和維護全體業主在物業管理區域內的物業管理活動中的合法權益。

2。業主會議的分類

業主會議分為定期會議和臨時會議。

業主大會例會按照業主大會議事規則舉行。經20%以上的業主提議，由業主委員會組織召開業主大會臨時會議。

當《業主大會議事規則》規定應召開業主大會臨時會議時，業主委員會應組織召開業主大會臨時會議。

3。如何召開業主大會？

一個物業管理區域只能設置一個業主大會。業主大會由物業管理區域全體業主組成，自第一次業主大會召開之日起成立。

同一物業管理區域的業主，應當在物業所在區縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，成立業主大會，選舉業主委員會。但是，業主只有一人或者業主人數較少，全體業主同意不召開業主大會的，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。業主大會如何準備？

業主準備成立業主大會時，應當在物業所在區縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）的指導下，成立業主大會籌備組（以下簡稱籌備組），負責業主大會的籌備工作。籌備組成員名單確定后，在物業管理區書面公告。籌備組應做好以下準備工作：（1）確定第一次業主大會的時間、地點、形式和內容；（二）參照政府主管部門制定的示范文本，制定業主會議議事規則（草案）和管理規定（草案）；（三）在第一次業主會議上確認業主身份，確定業主的表決權；

（4）確定業主委員會成員的遴選方式和候選人名單；

上述（1）-（4）項內容應當在第一次業主大會召開15日前在物業管理區書面公告。（五）做好第一次業主大會的其他準備工作。籌備組應當自成立之日起30日內，在物業所在區縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業主召開第一次業主大會，選舉業主委員會。

5。召開業主大會前應該做哪些準備？

要召開業主大會，應在大會召開前15天通知所有業主。住宅小區的業主大會會議應當同時通知有關居民委員會。

6。如何召開業主大會？

業主大會分為定期會議和臨時會議。業主大會定期會議由業主委員會按照業主大會議事規則舉行。超過20%的業主提出，或者重大事故、緊急情況需要及時處理的，由業主委員會組織召開業主大會臨時會議。

業主大會會議可以采取集體討論的形式，也可以采取書面征求意見的形式（如分發會議材料和表決票等），但應當有半數以上業主參加，其在物業管理區域內的專有部分占50%以上占總建筑面積的一半及業主總數的一半以上。

業主大會會議應當以書面形式記錄，并由業主委員會備案。你知道嗎

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