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電梯總是壞的。業主應該如何維權

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1119人看過

電梯總是壞的。業主應該如何維權？

首先找到物業，要求電梯公司徹底解決問題。如果沒有，請物業更換電梯公司。不管是物業管理委員會，都要求他們更換物業管理公司。如果不行，他們就要去電梯公司檢查。

電梯故障造成的問題有幾點：電梯本身的質量、安裝過程的質量、使用過程中的維護保養不及時；建議找權威技術人員進行嚴格的出廠檢驗，并對故障進行處理及時發現安全隱患。

不交物業費電梯還能壞多久？

沒有硬性規定，但如果電梯這么長時間不維修，維修部門和管理部門在維修費由誰來承擔上肯定存在矛盾。一般來說，在簽訂維修合同時會規定一定的標準。比如，維修費用在500元以下的，由維修公司支付；維修費用在500元以上的，由管理部門支付。這是關于維修價格定義爭論的結果。當地技術監督局很快會給你答復的。電梯是否通過了相關質監部分的驗收，只有驗收合格的產品才能交付使用。如果沒有，那我們在調試期就沒辦法了。如果已經驗收，我們可以要求質監部門重新驗收。----可要求開發商根據相關資料出具安全檢測報告。如果電梯出現質量問題，可以督促物業或開發商盡快修復。如果同樣的問題再次出現故障，國家有明確的規定，可以參照相關標準。

3有最終決定權，一個小地產的業主委員會不一定是地產商或開發商。我們可以在業主委員會簽字后討論相關意見。但是以上所有的方法都是為了阻止羊接近狗。最好的辦法就是提醒開發商把好電動電梯的質量關，這樣既能考慮到自己的利益，也能考慮到業主的利益。畢竟，我們買房不容易。

如果電梯壞了，找出原因：首先，檢查電梯是否在保修期內。如果在保修期內，應由開發公司進行維修。其次，要查清電梯損壞的原因：

A，是物業公司的過錯，

b，是業主的過錯，

C，是電梯維修公司維修不到位。

如果出現上述原因，應由相應的負責人進行維修。第三，如果過了保修期，是自然磨損損壞，就要動用房屋專項維修資金。（需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會來完成，

1、電梯損壞的檢查，

2、維修費用至少需要三家公司報價，并將維修費用在社區公示，

3，然后由維修單位競價，

4、公示后，協助業主委員會與受損電梯樓業主聯系，最終簽訂費用，向房管局物業部門申請費用，

a.物業公司將預付維修費，而費用在申請到位后會直接轉到物業公司，

B.費用到位后，會進行維修。