在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理房屋質量問題
房屋質量問題在交付時可能會被發現，但在交付時更難發現。業主搬進來后，它會慢慢浮出水面。不同階段住房質量問題的不同處理方式：
1。如果購房者認為開發商交付的商品房不合格，首先要根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條和《最高人民法院關于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，向工程質量監督單位提出申請合同（以下簡稱《解釋》）中，買受人有權退房，終止商品房買賣合同，并要求開發該項目的出賣人賠償損失。
2。買受人所購房屋的質量問題不屬于主體質量不合格，但由于房屋質量問題嚴重影響正常生活使用，買受人也可以要求解除合同并賠償損失?！薄皣乐赜绊懻Ｉ钍褂谩币话闶侵纲I受人所購房屋存在嚴重質量問題，且質量問題經修復后不能保證買受人人身、財產安全和正常生活使用的情形。在保修期內，開發商應負責維修。開發商在合理期限內拒不修繕或者拖延修繕的，購房人可以自行修繕或者委托他人修繕，修繕期間造成的修繕費用和其他損失由開發商承擔。
我想提醒您，如果入住后出現質量問題，您要注意分清責任，保留證據。最好書面向開發商提出保修要求，并讓開發商確認，作為日后訴訟的證據?？傊诓煌那闆r下，解決住房質量問題的方法是不同的。現實中，很多購房者發現商品房質量問題后，不知道如何處理。他們有的對房屋普遍存在的質量問題提出巨額索賠，甚至要求退房，導致官司敗訴、賠錢；有的沾沾自喜，匆忙為房屋辦理手續，入住后才發現房屋主體結構存在嚴重質量缺陷。很多購房者對房地產的法律知識了解不多，所以最好請專業的律師幫你根據房地產的性質和嚴重程度提出合理的索賠，并通過法律程序妥善解決。如有必要，您可以在線咨詢律霸。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不能判處死刑的情形怎么規定
2021-02-22異地審理需要怎么申請
2021-03-18出交通事故怎么處理
2021-01-24家暴沒有外傷怎么取證
2021-01-19代位繼承是否適用于遺囑繼承
2021-02-26死亡法定遺產繼承范圍
2021-01-23反擔保合同的保證期間多久起算
2021-03-05二手房中介買賣糾紛有哪些
2020-12-10免責條款有哪些內容
2021-03-16轉正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16產品質量保險的保險范圍是什么
2021-01-16建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17申請設立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18繳費期對保單利益有影響嗎
2021-02-18出租車全責拒賠應該怎么處理
2020-12-08荒山開發承包合同范本是怎樣的
2020-12-28土地管理法實施條例--耕地保護
2021-02-20土地轉讓免費怎么寫
2020-11-17