在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交房后如何處理住房問題
商品房質量保證期內，房屋建筑工程質量保證期自工程竣工驗收之日起計算。買主收到鑰匙時已經(jīng)在保修期內了。在保修期內，開發(fā)商應負責維修。開發(fā)商在合理期限內拒不修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理，修理期間造成的修理費用和其他損失由出賣人承擔。市民對房屋質量問題有異議的，可以向工程質量安全監(jiān)督站等部門投訴。
過了保修期，還是可以處理的
對于超過保修期的房屋質量問題，購房者要分清情況，以便處理。因開發(fā)商故意拖延，或因重復修繕造成逾期的，由開發(fā)商承擔責任，買受人有權提起訴訟。只是買家應該保留相關證據(jù)，以防萬一。
注：對于確實超期出現(xiàn)的房屋質量問題，購房者也可以找到開發(fā)商，以對客戶負責的態(tài)度要求其提供維修服務，可能需要支付一定的費用；同時，如果房屋共用部位和房屋共用設施設備出現(xiàn)問題，可以申請房屋維修基金，也就是說，即使商品房的保修期已經(jīng)過了，也有其他辦法處理。
除了房子本身的問題，如果房地產(chǎn)的配套設施或規(guī)劃發(fā)生變化怎么辦？因為很多樓盤都是分幾個階段開發(fā)的，先交房的業(yè)主發(fā)現(xiàn)后來的規(guī)劃都變了。雖然不影響房屋的正常使用，但對購房者仍有很大影響。
房地產(chǎn)規(guī)劃配套設施的變更需要集體訴訟
購買房地產(chǎn)時，商品房買賣合同一般約定基礎設施、公共配套建筑、綠化標準等，一些銷售廣告有明確具體的條款，包括以下規(guī)劃描述。如果有變化，怎么處理？
在這種情況下，建議業(yè)主采取集體投訴的方式解決問題，也可以請律師與開發(fā)商協(xié)商甚至起訴，并要求開發(fā)商按計劃恢復原狀，承擔賠償責任。
但最好的辦法不僅是在簽訂合同時注意房屋情況，還要把配套設施協(xié)議和開發(fā)商規(guī)劃作為補充條款寫入合同，并在合同補充條款中規(guī)定更高的違約金，并明確具體責任。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議的幾種解決途徑
2021-01-31如果出讓土地拆遷有賠償嗎
2020-11-30征地補償費的構成是怎樣的
2021-01-05侵犯著作權的行為的認定
2021-03-08夫妻約定財產(chǎn)協(xié)議有什么效力？離婚時能否作為分割依據(jù)
2020-12-09離婚后孩子的探視權法律規(guī)定
2020-11-25同一當事人的兩種違法行為,可以分別立案嗎
2021-01-11交通事故誤工費由誰出,誤工費證明怎么開
2021-03-22夫妻一方把房屋贈給他人有效嗎
2021-03-07寄存物發(fā)生毀損怎么辦
2021-03-23訴訟保全擔保怎么解除
2020-12-03房子被火燒了,還有一層可以往上建嗎
2020-12-23房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)票如何管理審核
2021-02-11人身意外險能否賠償醫(yī)療事故
2021-03-24怎樣進行意外險理賠
2020-12-15團體意外傷害險的定義是什么
2021-03-14人身保險費率是什么意思
2021-02-22區(qū)域保險貿(mào)易對ＷＴＯ保險貿(mào)易體系的威脅與挑戰(zhàn)
2021-03-13保險代理合同樣本
2021-03-05私了能否得到保險賠償
2020-11-10