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寧波
如果房子漏水，你可以拒絕收回
根據合同法第一百五十三條的規定，出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供標的物質量說明書的，交付的標的物應當符合說明書的質量要求。”房屋漏水，不符合房屋質量要求，購房者可以拒絕接受?！逗贤ā返?11條規定：“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、翻修、退貨等違約責任，根據標的物的性質和損失的大小，減少價款或者報酬?！币虼?，買受人有權要求出賣人承擔不符合質量要求的房屋滲漏造成的損失，并有權向出賣人索賠。拒絕接受房子的情況。在這種情況下，主要取決于業主和賣方的自主權，尊重雙方簽署的合同條件。而根據《合同法》的相關規定、基本原則，雙方都約定了退房的具體條件，業主可以證明這些條件成立，他們就可以拒絕收房。比如，如果賣房人未能按時交房，延誤時間超過規定時間；或者小區內的配套設施在購房時與原宣傳不符，他也可以拒絕收房。
該房屋不符合相關法律規定的交付條件。
對于沒有“兩書一表”即住宅質量保證書、住宅使用說明書、測繪成果表的房屋，業主可以拒收，這是房屋質量的保證。如果驗收的房子，在消防、人防、規劃等方面都不合格，業主也可以拒絕驗收。還有我國建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規定的不符合條件的房屋，也不能滿足交付條件。
總之，為了節省時間或精力，你不能隨便關注這個過程。如果房子沒有達到竣工驗收，或者沒有《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，就需要注意可能出現的質量問題。有的房屋戶型、結構等與購房宣傳不符，未經業主同意擅自變更的，也可以拒絕接受。我們決不能對房子粗心大意。我們在入住前必須仔細檢查房子的結構，看是否還有其他問題。我們必須確保房子能讓每個人住很長時間，然后才能關閉它。如果你還不知道，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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