案情基本情況:甲方原承包6畝家庭責任地30年。外出打工時,他將5畝責任地轉包給了B村,每年每畝付給甲方350元,現在土地被征用了,每畝補償10萬元。甲、乙雙方對賠償金的歸屬有爭議。
案例分析:
農村土地征用后,土地所有人和用益物權人(即承包人)應得到補償,補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費等三部分,從直接法律依據上講,《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定:“承包人有下列權利:(二)依法征用、占用承包土地的,第四十三條規定:“承包人通過投資承包地提高土地生產能力的,在依法轉讓土地承包經營權時,有權獲得相應的補償?!薄吨腥A人民共和國物權法》第十七條規定:“集體所有的土地被征收時,應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費,并為被征收農民安排社會保障費,保障被征收農民的生活,維護被征收農民的合法權益?!钡谝话偃l規定:“承包地被征收的,土地承包經營權人有權依法取得相應補償?!备鶕痉ǖ谒氖l第二款的規定:“從上述規定可以看出,承包人在合同主體不變的情況下,應當取得征地補償中的土地補償費和安置補助,而地上的莊稼是現有耕種者村民B的勞動成果,因此青苗補償費歸村民乙所有。
最高法院農村土地承包法司法解釋第二十二條第二款規定:“承包人以轉包、租賃等方式將土地承包經營權轉讓給第三人的。,除雙方另有約定外,青苗補償費歸實際出資人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。”。從這一規定可以看出,地上附著物的補償歸屬應當取決于附著物的所有權狀態,只有權利人才能享有。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
行政機關執法違法使用武器導致精神損害能要求賠償嗎
2020-12-03國家出資金融機構及其投資設立的機構依法享有什么權
2020-12-08申請共同保證人為第三人是什么意思
2021-02-01家庭冷暴力的緩解方法有哪些
2020-11-13哪些婚姻關系視為無效婚姻
2021-02-21兒媳女婿有贍養義務嗎
2020-12-11交通事故法院一審判決后對方不服上訴多久能判決
2021-02-25怎樣才能要回購房的定金
2020-12-02休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15合同中隱藏小字算是欺騙嗎
2021-03-03學生兼職是雇傭關系嗎
2020-12-30交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18汽車改裝線路自燃保險公司進行賠償嗎
2020-12-05投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02賠款準備金 ClaimReserve
2020-11-28目前在我國已開展的人身保險有哪些險種?
2021-03-08如何理解無過失責任險?
2021-03-26林地的承包期限是多少年
2021-03-102020拆遷宅基地怎么補償
2020-12-24