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寧波
李訴張某土地征收補償糾紛案
案情基本情況：甲方原承包6畝家庭責任地30年。外出打工時，他將5畝責任地轉包給了B村，每年每畝付給甲方350元，現在土地被征用了，每畝補償10萬元。甲、乙雙方對賠償金的歸屬有爭議。
案例分析：
農村土地征用后，土地所有人和用益物權人（即承包人）應得到補償，補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費等三部分，從直接法律依據上講，《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條規定：“承包人有下列權利：（二）依法征用、占用承包土地的，第四十三條規定：“承包人通過投資承包地提高土地生產能力的，在依法轉讓土地承包經營權時，有權獲得相應的補償。”《中華人民共和國物權法》第十七條規定：“集體所有的土地被征收時，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費，并為被征收農民安排社會保障費，保障被征收農民的生活，維護被征收農民的合法權益。”第一百三十二條規定：“承包地被征收的，土地承包經營權人有權依法取得相應補償。”根據本法第四十二條第二款的規定：“從上述規定可以看出，承包人在合同主體不變的情況下，應當取得征地補償中的土地補償費和安置補助，而地上的莊稼是現有耕種者村民B的勞動成果，因此青苗補償費歸村民乙所有。
最高法院農村土地承包法司法解釋第二十二條第二款規定：“承包人以轉包、租賃等方式將土地承包經營權轉讓給第三人的。，除雙方另有約定外，青苗補償費歸實際出資人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。”。從這一規定可以看出，地上附著物的補償歸屬應當取決于附著物的所有權狀態，只有權利人才能享有。你知道嗎
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