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寧波
人民法院處理國有劃撥土地出讓糾紛的原則是什么
人民法院處理當事人國有劃撥土地轉讓糾紛的原則是什么？
最高人民法院的司法解釋結合社會現狀和審判實踐，盡可能尊重雙方當事人的意思表示，不易確認合同無效，促進合同的加速履行和社會資源的有效利用，在此之前，符合法律、行政法規規定的條件，不存在合同法第五十二條規定的無效情形的，合同應當視為有效。簡言之，在國家土地管理部門作出批準或者核準的行政行為，如辦理過戶手續或者直接劃撥等后，人民法院不會對雙方簽訂的原無效協議作出無效認定。結合司法解釋，人民法院處理國有劃撥土地出讓糾紛的原則是：（一）未經有批準權的人民政府批準，土地使用者與受讓人訂立出讓劃撥土地使用權合同的，合同無效。（二）雙方簽訂出讓合同后，在起訴前，經有批準權的人民政府批準，由土地使用者辦理土地使用權出讓手續的，該合同視為有效。此時，土地使用權人已取得國有土地使用權，他有權按照法定程序轉讓國有土地使用權。（三）雙方簽訂轉讓合同后，起訴前，有批準權的人民政府同意轉讓土地使用權，受讓人辦理土地使用權轉讓手續，即可辦理土地使用權人與受讓人簽訂的合同作為補償合同。受讓人應當向國家土地管理部門繳納土地出讓金，并從國家土地管理部門取得土地使用權。受讓人雖未按原出讓合同取得土地使用權，但仍應按約定對原土地使用權人進行補償。（四）雙方簽訂出讓合同后，在起訴前，有批準權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，將劃撥的土地使用權直接轉讓給受讓人使用的，土地使用權人與受讓人簽訂的合同業主和受讓人可以被視為一個補償合同。受讓人未按原出讓合同取得土地使用權，但仍應按約定補償原土地使用權人。你知道嗎
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