租賃糾紛主要表現在以下幾個方面:第一,惡意違約占案件的比例很?。坏诙凶馊说倪`約行為導致糾紛,其中有一部分是由于承租人的惡意而沒有能力支付租金,約占30%;
否則,他們中的一些人有權將房子用作辦公室,因為他們中的一些人必須得到商務部門的批準。有的情況下,雙方簽訂合同時,出租人承諾改變功能并承擔相應費用,但后來又不能改變,占10%以上;另一部分是雙方都明白功能不是承租人需要的功能,但雙方都同意應該改變功能由承租人提出并提交承租人批準。在實際使用過程中,由于有些涉及支付地價(幾萬到幾千萬),有些合同期限有限,沒有報批,但在使用過程中功能發(fā)生了變化,導致30%以上的糾紛,在上步工業(yè)區(qū)八卦嶺這樣的案例很多,深圳的車公廟等地。一些政府計劃不周,因為他們的行動遠遠落后于市場。市場瞬息萬變,政府部門又涉及規(guī)劃等問題,因此引發(fā)租賃糾紛甚至行政糾紛的情況并不鮮見。你知道嗎
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