出租人(以下簡稱甲方):?承租人(以下簡稱乙方):?甲、乙雙方協(xié)商一致,就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)簽訂本合同,雙方應(yīng)共同遵守。(1) 甲方同意將位于區(qū)道街(巷、巷)1號的房屋(連同土地,下同)出租給乙方,房屋建筑面積平方米。房屋基本情況見本合同附件一,乙方愿意出租。2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。(3) 甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為年月日至年月日,共個(gè)月。月租是十萬元一角。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)期租金。(4) 乙方應(yīng)向甲方支付(貨幣)元定金,甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日將定金退還乙方或付清租金。5在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:(1)按合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。(2) 負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行定期安全檢查,并承擔(dān)乙方承擔(dān)以外的維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任造成房屋維修延誤,造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。三。轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方。(4) 在租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事先征得乙方同意。租賃期屆滿必須收回的,應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前三個(gè)月書面通知乙方;繼續(xù)租賃的,乙方可以在同等條件下優(yōu)先租賃。6在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:(1)按合同約定按時(shí)支付租金。(2) 甲方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、調(diào)換,或者與他人合作、共同經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議,并按規(guī)定重新協(xié)商租金。(3) 因房屋使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、增建、改建(含變更間隔)或室內(nèi)外裝修的,應(yīng)取得甲方的書面同意和同意,并按規(guī)定重新協(xié)商租金。甲方有權(quán)委托他人對本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。(4) 因使用不當(dāng)或人為活動(dòng)造成房屋損壞的,應(yīng)當(dāng)修理或者賠償?5負(fù)責(zé)以下建筑物的維修費(fèi)用:?① 清潔排水管道、廁所和化糞池;?② 飲用水池和垃圾池的清潔;?③ 更換窗玻璃和五金件,更換電表或非電表中的電線、開關(guān)、燈頭、插座,更換電表中的水管、水龍頭;?④ 室內(nèi)墻面和天花板的油漆;?⑤ 裝飾給水泵設(shè)備的維護(hù)和更換。--因乙方維修責(zé)任造成房屋維修延誤造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。(6) 協(xié)助甲方檢查房屋安全。因不搬家或妨礙施工造成房屋維修延誤,造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。7乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝或使用超過水電表容量的水電設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嚴(yán)禁存放危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9在租賃期內(nèi),乙方如需提前解除合同,應(yīng)事先征得甲方同意。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日將租賃房屋及設(shè)備歸還甲方。如需續(xù)租,乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。7在租賃期內(nèi),如乙方因房屋損壞、維修需要臨時(shí)搬家,甲方應(yīng)與乙方簽訂搬家協(xié)議,乙方不得以任何借口制造困難或向甲方索要任何費(fèi)用。租賃期滿或合同終止時(shí),乙方不得拆除房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的所有設(shè)備和裝修,甲方不予賠償。你知道嗎
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