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寧波
典型案例：商鋪租賃合同糾紛
甲方為商場，乙方為經銷商第四條：經營期限為2007年8月16日至2008年8月16日。經營期滿，乙方要求繼續經營的，應當在經營期滿前50日提出書面申請，經甲方同意續簽合同。
第十二條：乙方的裝修應當經甲方同意，逾期不得拆除目前的裝修合同。如果不再經營，則免費歸甲方所有。
這是合同中的兩個條約，但現在問題已經出來了。
事件：現在甲方要求我們搬出商場，免費入住價值6萬元以上的裝修，因為我們在合同到期前50天沒有提出申請。
詳情：2008年6月27日，商場單方面發出通知，要求所有經銷商在2008年6月30日前提出申請，否則視為棄權（不再續約）。但是，未經我方同意，我方未在本協議上簽字，在此期間我方未與乙方討論。然后我們要求在2008年7月4日續簽合同，但被拒絕了。然而，其他一些經銷商在2008年6月30日之后成功續約。后來我們了解到，續展失敗的原因是甲方單方面將我們的柜臺租給了第三方。
問題：
1:第四條“乙方要求繼續經營的，應當在期限屆滿前50日提出書面申請，經甲方同意續簽合同”，如何從法律角度解釋本條？嚴格地說，從本條不應看出，如果乙方在合同期滿前50天未提出申請，則意味著乙方將不續簽合同，甲方可以在未與乙方正式協商的情況下單方面作出決定！
2:關于第12條，我在本質上對該條的法律效力表示懷疑，即使乙方不再經營，甲方也要依靠乙方續約什么才能拿到乙方的巨額財產？是乙方的捐贈行為嗎？是甲方的商業行為嗎？還是甲方的非法手段？這種收入的法律地位如何？
3：結合第4條和第12條，無論乙方是否申請續展，都必須征得甲方同意。即使你申請續展，甲方也拿不到，乙方仍然可以拒絕，毫無疑問，乙方不會繼續經營，根據合同，乙方的巨額裝修是免費給甲方的。現在，根據合同中的這些條款和甲方目前的行為，能否初步認定甲方涉嫌合同詐騙或詐騙？
4:至于《細則》中提到的通知，該商場非國有單位，更非民間行政機構，未經與乙方協商，未經乙方同意的單方面行為是否具有法律效力？我認為采取法律行動是非常重要的。。。事實上，想想很有趣。我們的一些經銷商在裝修上花了很多錢（我有6萬多）卻拒絕續約。其他人進展順利。。。
5:這個問題也是我最擔心的。如果甲方不續約，建議您拆除裝修！我們都知道，裝修要七八十萬，但如果拆了就一文不值了。我們能就甲方的行為給我們造成的損失提出索賠嗎
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