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土地租賃合同在什么情況下無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 822人看過

根據《合同法》規定,有下列情形之一的,合同無效:1。違反法律的合同無效。無民事行為能力人訂立的合同無效;限制民事行為能力人訂立的合同未經法定代理人批準無效。惡意串通5。以法律形式掩蓋非法目的合同。在簽訂土地租賃合同時,要注意:出租人是否擁有土地使用權,是否屬于轉租;仔細審核出租人的土地使用權許可證,仔細核對租賃期限;仔細審核出租人的自信心,重點關注出租人是否抵押土地;合同應當明確出租人的義務,主要是出租人應當提供的基本條件;糾紛管轄協議應當注意盡量避免仲裁。2出租人擅自解除合同的,應當賠償損失。出租人擅自解除合同的,應當賠償承租人的損失,包括:承租人投入開發的資金損失、租賃土地上的廠房等物損失、預期收益損失、職工工資損失等,租賃合同約定違約金的,由出租人承擔違約金。三。應重視合同糾紛的仲裁管轄權。正確填寫仲裁機構名稱,仲裁機構一般不含“市”字;充分理解“一裁終局”制度,效率與風險并存;仲裁委員會不是國家機關,職權有限;仲裁員整體素質略低于國家機關法官的公正性;仲裁機構的公正性不如法院的公正性;仲裁機構容易受到地方政府或經濟集團的控制。

4。訴訟請求與本案被告的選擇。在這種情況下,針對物管公司與機床廠惡意串通的情況,投資公司可以要求物管公司賠償或機床廠賠償。一般來說,應選擇資金充足、資信良好的公司作為被告。

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陸映青律師系浙江漢寧律師事務所主任,華東政法大學法律碩士,1994年通過全國統考獲得律師資格證書,1997年開始執業,至今已逾二十年,曾擔任企事業單位法律顧問數十家,成功辦理各類案件上千件,法學理論功底深厚,實踐經驗豐富,擅長辦理房地產、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償等案件,愿竭誠為廣大客戶提供優質法律服務。

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