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這家商店的租賃合同是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1013人看過

商鋪租賃合同:出租人(以下簡稱甲方):

承租人(以下簡稱乙方):

甲方愿意將自有房屋租賃給乙方,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),雙方協(xié)商一致,具體內(nèi)容如下:

第一條房屋位置、甲方租賃商鋪位置、建筑面積平方米。第二條租賃期限為年,自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的;

2。承租人利用出租房屋進行違法活動,損害公共利益的;

3。承租人逾期支付租金30日的,應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元。合同期滿后,出租人繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。不過,租金應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的價格和周邊市場租金的上漲情況進行調(diào)整。第三條租金及租金支付期限:

1。從第二年開始,租金每年比上一年增加元(即第二年增加元,第三年增加元,第四年增加元),甲方同意與乙方協(xié)商分攤租金,支付期限及金額如下:

第一期:租金為年、月、日。第二階段:租金年月日。

第三階段:租金,付款時間,年,月,日。

第四階段:租金,付款時間,年,月,日。

第五階段:租金,付款時間,年,月,日。

第6期:租金,付款時間年月日。乙方應(yīng)以現(xiàn)金支付租金。)乙方必須按約定向甲方支付租金。無故逾期的,甲方給予乙方7天的寬限期。自8日起,甲方有權(quán)按實際租金的1%向乙方收取滯納金。第四條租賃期內(nèi)房屋的修繕。出租人將房屋交給承租人后,出租人將不負責(zé)承租人的裝修和修理。承租人不再使用出租人的倉庫的,承租人不得損壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。

第5條各種費用的支付1。物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司支付;

2。水電費:乙方自理;(水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù),乙方負擔(dān)此程度后的費用,直至合同期滿。維修費:在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)對租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)門窗、水電等設(shè)施的損壞負責(zé),其他因使用該房屋進行商業(yè)活動而發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第6條出租人和承租人之間的變更:

1。如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,合同對房產(chǎn)的新主人繼續(xù)有效。承租人出售房屋,必須提前三個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi),乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先書面向甲方提出申請,經(jīng)第三方書面確認并征得甲方書面同意,取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方,享有權(quán)利并承擔(dān)責(zé)任第七條違約金和違約責(zé)任1。甲方在乙方未違約的情況下提前解除合同或出租給他人的,視為甲方違約,并承擔(dān)人民幣元的賠償責(zé)任。乙方提前解除本合同而甲方未違約的,視為乙方違約,乙方應(yīng)負責(zé)賠償人民幣元。承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元。對租賃房屋造成損害的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條因不可抗力致使租賃房屋受損或者承租人遭受損失的,雙方互不負責(zé)。在租賃期內(nèi),因不可抗力致使乙方不能使用租賃房屋的,乙方應(yīng)立即書面通知甲方。

第九條本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一方違約,另一方有權(quán)向違約方索賠人民幣元。本合同由雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。P>出租方(蓋章)出租方(蓋章)承租方(蓋章)承租方(蓋章)承租方(蓋章)承租方(蓋章)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)簽字(簽字)簽字uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<

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