商鋪租賃合同:出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲方愿意將自有房屋租賃給乙方,根據國家有關法律法規,雙方協商一致,具體內容如下:
第一條房屋位置、甲方租賃商鋪位置、建筑面積平方米。第二條租賃期限為年,自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:。承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借的;
2。承租人利用出租房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3。承租人逾期支付租金30日的,應當支付違約金人民幣元。合同期滿后,出租人繼續出租房屋的,承租人享有優先權。不過,租金應該根據當時的價格和周邊市場租金的上漲情況進行調整。第三條租金及租金支付期限:
1。從第二年開始,租金每年比上一年增加元(即第二年增加元,第三年增加元,第四年增加元),甲方同意與乙方協商分攤租金,支付期限及金額如下:
第一期:租金為年、月、日。第二階段:租金年月日。
第三階段:租金,付款時間,年,月,日。
第四階段:租金,付款時間,年,月,日。
第五階段:租金,付款時間,年,月,日。
第6期:租金,付款時間年月日。乙方應以現金支付租金。)乙方必須按約定向甲方支付租金。無故逾期的,甲方給予乙方7天的寬限期。自8日起,甲方有權按實際租金的1%向乙方收取滯納金。第四條租賃期內房屋的修繕。出租人將房屋交給承租人后,出租人將不負責承租人的裝修和修理。承租人不再使用出租人的倉庫的,承租人不得損壞裝修部分和房屋結構。
第5條各種費用的支付1。物業管理費:乙方自行向物業管理公司支付;
2。水電費:乙方自理;(水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數為××水表底數,乙方負擔此程度后的費用,直至合同期滿。維修費:在租賃期內,乙方應對租賃房屋的質量或房屋內門窗、水電等設施的損壞負責,其他因使用該房屋進行商業活動而發生的一切費用由乙方承擔(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第6條出租人和承租人之間的變更:
1。如果出租人將房產所有權轉讓給第三方,合同對房產的新主人繼續有效。承租人出售房屋,必須提前三個月通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。在租賃期內,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先書面向甲方提出申請,經第三方書面確認并征得甲方書面同意,取得使用權的第三方即成為本合同的乙方,享有權利并承擔責任第七條違約金和違約責任1。甲方在乙方未違約的情況下提前解除合同或出租給他人的,視為甲方違約,并承擔人民幣元的賠償責任。乙方提前解除本合同而甲方未違約的,視為乙方違約,乙方應負責賠償人民幣元。承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉讓給他人的,應當支付違約金人民幣元。對租賃房屋造成損害的,還應當承擔賠償責任。第八條因不可抗力致使租賃房屋受損或者承租人遭受損失的,雙方互不負責。在租賃期內,因不可抗力致使乙方不能使用租賃房屋的,乙方應立即書面通知甲方。
第九條本合同履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決。協商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜,根據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同經雙方簽字蓋章后生效。一方違約,另一方有權向違約方索賠人民幣元。本合同由雙方各執一份,具有同等法律效力。P>
出租方(蓋章)出租方(蓋章)承租方(蓋章)承租方(蓋章)承租方(蓋章)承租方(蓋章)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)簽字(簽字)簽字uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<
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