第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

在簽訂土地租賃合同時(shí),我們應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 475人看過(guò)

在簽訂土地租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題,以便更好地理解,我們以一個(gè)案例為例。北京某投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)投資公司)與北京某物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司)簽訂協(xié)議,投資公司租賃物業(yè)公司的土地使用權(quán),每年支付租金,合同期限為10年。簽約后,投資公司投資2500萬(wàn)元進(jìn)行廠房建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。投入使用不久,物業(yè)公司擅自切斷了投資公司廠房的水電供應(yīng),投資公司廠房陷入癱瘓。投資公司向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁,要求物業(yè)公司賠償損失3000萬(wàn)元。仲裁委員會(huì)作出缺席裁決,駁回了仲裁請(qǐng)求。該投資公司向北京市第二中級(jí)人民法院提起訴訟。法院經(jīng)審理查明,物業(yè)公司在北京租用機(jī)床廠廠房用地僅7年;機(jī)床廠此前已將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā),并收取拆遷補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí),法院認(rèn)定,在仲裁庭成員中,仲裁員朱某是該物業(yè)公司總經(jīng)理的弟弟。法院一審判決:撤銷(xiāo)仲裁裁決,物業(yè)公司賠償投資公司2500萬(wàn)元。物業(yè)公司不服提起上訴,二審法院駁回上訴,維持原判。簽訂土地租賃合同時(shí),要注意:出租人是否擁有土地使用權(quán),是否屬于轉(zhuǎn)租;仔細(xì)審核出租人的土地使用權(quán)許可證,仔細(xì)核對(duì)租賃期限;仔細(xì)審核出租人的自信心,重點(diǎn)關(guān)注出租人是否抵押土地;仔細(xì)審核審查出租人的土地使用權(quán),認(rèn)真核對(duì)租賃期限;合同中應(yīng)明確出租人的義務(wù),主要是出租人應(yīng)提供的基本條件;爭(zhēng)議管轄協(xié)議應(yīng)注意盡量避免仲裁。2應(yīng)重視合同糾紛的仲裁管轄權(quán)。正確填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng),仲裁機(jī)構(gòu)一般不含“市”字;充分理解“一裁終局”制度,效率與風(fēng)險(xiǎn)并存;仲裁委員會(huì)不是國(guó)家機(jī)關(guān),職權(quán)有限;仲裁員整體素質(zhì)略低于國(guó)家機(jī)關(guān)法官的公正性;仲裁機(jī)構(gòu)的公正性不如法院的公正性;仲裁機(jī)構(gòu)容易受到地方政府或經(jīng)濟(jì)集團(tuán)的控制。三。出租人擅自解除合同的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人擅自解除合同的,應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失,包括:承租人投入開(kāi)發(fā)的資金損失、租賃土地上的廠房等物損失、預(yù)期收益損失、職工工資損失等,租賃合同約定違約金的,由出租人承擔(dān)違約金。

4。訴訟請(qǐng)求與本案被告的選擇。在這種情況下,針對(duì)物管公司與機(jī)床廠惡意串通的情況,投資公司可以要求物管公司賠償或機(jī)床廠賠償。一般來(lái)說(shuō),應(yīng)選擇資金充足、資信良好的公司作為被告。

以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問(wèn)題。最后,如果您有任何詳細(xì)的問(wèn)題可以咨詢(xún)律霸在線。我們有專(zhuān)業(yè)的律師在線解答。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
沈凱捷

沈凱捷

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13101201710513554

上海市錦天城律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

沈凱捷

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沾化县| 凌云县| 井冈山市| 泽库县| 蓬溪县| 安徽省| 越西县| 沾益县| 杨浦区| 德钦县| 盐边县| 淳安县| 巴马| 安康市| 贡山| 嵩明县| 石棉县| 朝阳市| SHOW| 吉木萨尔县| 岚皋县| 武隆县| 泗洪县| 常熟市| 乐东| 九台市| 洞头县| 扬中市| 海门市| 合江县| 崇阳县| 尤溪县| 龙泉市| 响水县| 宜兴市| 昌吉市| 凤翔县| 营山县| 长泰县| 朝阳县| 永顺县|