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寧波
違章建筑租賃合同有效嗎
違法建筑租賃合同是否有效？
律師表示，房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，合同終止時將房屋完好歸還出租人的協議。房屋租賃合同作為租賃合同的一種特殊形式，應當符合《合同法》中租賃合同和總承包合同的生效要求，標的物的合法性是所有合同生效的首要條件，也是合同履行的基礎。違法建設只是因為缺乏合法建設所必需的規劃許可或者土地使用許可，不符合一般房屋租賃合同的要求。
租賃期限超過臨時建筑使用年限的，超出部分無效。但在第一審法院辯論終結前，經主管部門批準延長租賃期限的，人民法院應當認定延長租賃期限內的租賃期限有效。
在此，律師提醒廣大想租房的市民，在簽訂租房合同時一定要確認房屋是否違法，以免給自己留下麻煩。如果你有這樣的問題，你想咨詢，但你不知道在哪里找律師。沒關系。您只需登錄律霸，告訴我們您要咨詢的法律問題，就可以從專業律師那里得到答案。此外，律師協會還將不時推出大家共同關心的熱點法律問題，設立專題，聽取大家的提問，并請專家律師解答大家的提問。你知道嗎
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