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寧波
這房子的租期是多少
如何約定房屋租賃期限？
1。房屋租賃是有期限的。房屋租賃期限一般由租賃雙方協商確定，高度不得超過20年。房屋租賃期限屆滿，租賃當事人可以續簽租賃合同，但約定的租賃期限自續租之日起不得超過20年。同時，租賃期限不得超過土地使用權出讓合同和土地租賃合同約定的土地使用期限。承租人提前退租的，應當在合理期限內通知出租人，以便出租人找到新的承租人。法律沒有規定合理期限的長短。視具體情況和合同而定，一般一個月。如果是出租房屋出租登記，那么退房時間到同一機構辦理登記。三。租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，租賃期滿承租人繼續使用房屋，出租人未提出異議的，租賃期限不確定。不定期租賃的當事人可以隨時解除租賃合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人。房屋租賃期限是指承租人使用出租人的房屋的期間。
當事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限超過6個月但未書面約定的，為不定期租賃。定期租賃和非定期租賃合同的期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效。
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，租賃期滿后收回房屋。租賃期滿后，承租人有歸還租賃房屋的義務。需要繼續租賃原租賃房屋的，承租人應當在租賃期滿前三個月提出，經出租人同意，簽訂新的租賃合同。出租人應當在租賃合同約定的期限內將租賃房屋交付承租人使用，并保證承租人在租賃合同期限內正確使用。出租人需要在租賃合同期滿前收回房屋的，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。出租期限不明確，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般允許；承租人有條件搬遷的，責令搬遷；承租人確實搬遷有困難的，他找房子或騰出部分房屋，可以有一定的期限。房屋租賃合同的期限不得超過二十年。《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。房屋轉租合同的轉租期限不得超過房屋租賃合同的剩余期限。出租房屋時，出租人和出租人應當簽訂租賃合同。租賃期限和時間在合同中有規定。這是雙方的協議行為。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
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