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寧波
租賃合同中的漏洞和欺詐主要表現在哪些方面
租賃合同中的漏洞和欺詐。在租賃合同中，出租人更容易利用合同漏洞被對方欺騙。主要原因是合同簽訂前未對承租人主體資格和信用能力進行審查，致使租賃物無法收回或租金無法按期收回。
2。代理人以委托人的名義簽訂租賃合同。
在簽訂租賃合同時，常常會出現代理人以委托人的名義簽訂合同的情況。在委托人授權的范圍內，代理人簽訂的合同的權利和義務由委托人承擔。但是，代理人超越代理權或者代理權授權期限屆滿后訂立的合同，未經委托人批準，由行為人承擔。根據《民法通則》的有關規定，可能給合同另一方造成損失。
3。租賃合同中的漏洞。租賃合同中常見的漏洞有：A.對租賃標的物約定不明確，特別是對租賃物的數量和質量約定不明確，導致糾紛；B.對租賃標的物的使用約定不明確，承租人對租賃標的物的超載搶奪使用，導致租賃期滿后無法繼續使用；
C.租賃物維修保養協議不明確。根據《合同法》的有關規定，除當事人另有約定外，維修保養一般由出租人負責。
4。租賃合同履行中的欺詐行為。履行中常見的欺詐行為有：
A.出租人未按合同約定交付租賃物。在實踐中，主要是延遲履行。
B.出租人未能履行合同規定的維修和保養義務。租賃物的過錯不是由承租人的過錯造成的。
C.承租人沒有按照合同支付租金。主要是遲交。
D.承租人擅自改變租賃物的現狀。承租人擅自將租賃物轉租給他人的。
F.承租人未在期限內歸還租賃財產。
5。出租人用租約來獲得定金。
在租賃合同詐騙中，出租人往往利用租賃合同要求承租人支付相當于租賃物價值的定金，但租賃期滿后，承租人找不到出租人，出租人實際已攜大量定金潛逃。實際上，承租人可能會花更多的錢去“買”他不想買的東西。如果遇到這種情況，不妨打電話給律師，看看專業律師怎么說。你知道嗎
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