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寧波
如何訂立租賃合同的違約金條款
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第114條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金的計算方法違約造成的損害賠償金額。
如果約定的違約金低于造成的損失，當事人可以在民法典生效前30天通知對方，并按月租金的200%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（3）甲方未按約定履行維修義務，給乙方造成人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（4） 甲方未按約定時間交付房屋的，或者乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件的，或者乙方未按約定時間返還房屋的，應當支付月租金200%的違約金。（5） 沒有。對于出租人和承租人來說，只要租賃合同在下列情況下終止，就不視為違約。
1）房屋租賃協議到期后，房屋承租人將按合同約定收回租賃房屋。（2） 隨著家庭人口的增加和住房困難，出租人可以與承租人協商收回租賃房屋。的確，房客還有一套房子，閑置了很長時間，不能充分利用。承租人故意或者過失損壞出租房屋，改變房屋用途，拒絕修理或者賠償的。對承租人而言，房屋租賃期間有下列情形之一的，可以單方解除合同：1）出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內未交付的。出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使承租人無法實現房屋租賃目的。
3。出租人交付的房屋存在危及承租人安全或者健康的瑕疵。
4。出租人不履行檢查、維修義務，危及承租人的安全或者健康的。簽訂租賃合同后，我們就可以看到對方是否違約了。一旦對方違約，我們可以按照合同規定追究對方的違約金。至于租賃合同中處罰條款的內容，想多了解并提供支持的，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
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簡介:
章浩然律師，男，28歲，法學本科學歷， 現執業于湖南岳州律師事務所（湖南省優秀律師事務所）。訴訟類業務：曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務：曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來，一直堅持"先做人，再做事，然后再做律師"的服務理念，誠實守信、勤勉守則，竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
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