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房屋租賃合同需要購買印花稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 717人看過

印花稅是在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中，對書寫、收受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。它之所以得名，是因為它在應稅憑證上貼了印花作為納稅標志。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和房屋租賃稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）第二條規(guī)定，個人租賃住房合同于2008年3月3日簽訂，租賃合同免征印花稅。

2。單位、個人和個人簽訂的租賃合同是否應該粘貼？

單位、個人和個人簽訂的租賃合同，用于生活、生活的，暫免貼花；用于生產(chǎn)經(jīng)營或者同時用于生活、生產(chǎn)經(jīng)營的，按規(guī)定貼花。因此，企業(yè)與個人簽訂的租賃合同用于住宿的，合同雙方暫免印花稅。

3。企業(yè)出租房屋時，簽訂的租賃合同中明確記載了租金和管理費的金額，并標明管理費是代物管公司收取的。根據(jù)《印花稅暫行條例實施細則》第十七條規(guī)定，同一憑證包含兩項以上經(jīng)濟事項的，適用不同的稅目和稅率。單獨入賬的，應當單獨計算應納稅額，然后適用總稅額。未單獨入賬的，應當使用高稅率的稅標。此外，根據(jù)《印花稅暫行條例實施細則》第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表所列文件和財政部確定征稅的其他文件征收。在稅目稅率表中，沒有涉及物業(yè)費的服務項目清單，因此物業(yè)費不屬于印花稅范圍。據(jù)此，上述企業(yè)簽訂的合同應在分別列出兩種經(jīng)濟事項的基礎上分別計算。只有房屋的出租部分，才適用《房屋租賃合同》記載的租金金額的千分之一。根據(jù)稅法有關規(guī)定，房屋租賃合同的印花稅應按租賃合同記載金額的千分之一計算。

（1）購買稅票并貼上貼花并注銷。

（2）租賃合同只規(guī)定月（或年、日）租金標準，無租賃期限的，可在簽訂合同時使用5元固定金額的貼花，結算時按實際金額計稅，并可補貼印花稅。

（3）如果稅款超過500元，或者需要重復申請貼花，請?zhí)顚懠{稅申報表。（4）合同雙方必須計算、支付和粘貼印花稅。

我通過律霸的小編輯回答了房屋租賃合同是否需要購買印花稅的問題。我相信你對這方面有了新的認識。一般來說，房屋租賃合同應當繳納印花稅，但為了減輕人民群眾的負擔，體現(xiàn)人文關懷，國家對以個人居住為目的訂立的房屋租賃合同免征印花稅。如果您有任何相關問題，請聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎

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