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寧波
違反租賃合同的判定
（1） 房屋及其附屬設施未按約定交付承租人的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當承擔賠償責任。（二）交付的房屋及其附屬設施不符合合同規(guī)定，或者房屋不按照合同規(guī)定進行維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負責維修；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應當承擔賠償責任。（三）出賣、轉租房屋，承租人的優(yōu)先購買權、租賃優(yōu)先購買權依法得不到保障的，應當承擔賠償損失的責任。（1） 承租人未按約定支付租金的，除支付租金外，還應當支付違約金。逾期一段時間（私人租賃六個月）的，出租人可以解除合同。（二）租賃房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損壞的，應當負責恢復原狀或者賠償損失。（3） 房屋擅自轉租、出借、調換，或者利用該房屋進行違法活動的，出租人有權解除合同，并要求支付違約金。
看完以上內容，我們都知道了關于租賃合同違約認定的規(guī)定。在租賃合同引起糾紛的情況下，需要認定相關違約行為。如果是違約，我們需要做出相應的賠償，否則就不構成違約，也不會有賠償。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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