第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

轉(zhuǎn)租有效嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1211人看過(guò)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條的規(guī)定,經(jīng)出租人同意,承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人給租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。因此,承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,是無(wú)效的,損失只能按照合同的相對(duì)性賠償給轉(zhuǎn)租人(承租人)。未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租簽訂的合同是否有效?

合同的效力是指當(dāng)事人之間已訂立的合同的法律約束力。根據(jù)民法通則,民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(2)意思表示真實(shí);(3)不違反法律或者公共利益。民法通則基本上概括了合同生效的標(biāo)準(zhǔn)。承租人擅自轉(zhuǎn)租的行為雖然無(wú)效,但只要符合上述條件,轉(zhuǎn)租合同即視為有效,并根據(jù)不同情況產(chǎn)生不同的效力:。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給被轉(zhuǎn)租人,已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意,這完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定,規(guī)定據(jù)此訂立的合同視為有效。房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租人,但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋承租人無(wú)異議(默示)將房屋轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租人的,視為取得房屋出租人同意,房屋轉(zhuǎn)租合同有效。承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租人的,房屋轉(zhuǎn)租合同在出租人不知情的情況下,視為具有不確定效力。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條規(guī)定:“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,經(jīng)出租人同意,合同繼續(xù)有效,出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知情的情況下轉(zhuǎn)租時(shí),出租人可能有兩種態(tài)度,一種是同意,另一種是不同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同有效;出租人不同意轉(zhuǎn)租的,意味著出租人有權(quán)終止出租人與承租人之間的房屋租賃合同,出租人終止合同的,轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。因此,出租人不知情的轉(zhuǎn)租合同屬于效力待定合同。三。房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給分承租人的,房屋出租人明知事實(shí),反對(duì)房屋轉(zhuǎn)租,但不與承租人解除原租賃合同的,房屋轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)當(dāng)有效。《合同法》規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同,但沒(méi)有規(guī)定合同無(wú)效。因此,出租人提出解除原房屋租賃合同時(shí),應(yīng)當(dāng)解除轉(zhuǎn)租合同。如果您還有其他問(wèn)題,可以咨詢我們的律師。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
李萌

李萌

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13201201810037729

江蘇泓遠(yuǎn)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于東南大學(xué)法學(xué)院,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員,長(zhǎng)期從事民商事爭(zhēng)議解決,具備豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)

微信掃一掃

向TA咨詢

李萌

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 芷江| 陈巴尔虎旗| 吉首市| 唐山市| 静宁县| 新兴县| 大化| 四平市| 达日县| 靖宇县| 台东市| 大丰市| 达州市| 手游| 岳西县| 嘉祥县| 天门市| 名山县| 临朐县| 鹿邑县| 庆云县| 来安县| 聊城市| 五家渠市| 泗洪县| 雅江县| 镇巴县| 绩溪县| 宁蒗| 嘉鱼县| 南安市| 长宁区| 双牌县| 韶山市| 宁远县| 叙永县| 平乡县| 兰西县| 岗巴县| 织金县| 阜新|