第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

轉租房屋應注意什么事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 143人看過

轉租房屋時要注意什么?

私房轉租的前提是必須征得原出租人的同意。具體形式可以是承租人可以將房屋租賃合同中明確約定的房屋轉租出去。房屋租賃合同沒有約定的,承租人轉租房屋前必須征得出租人書面同意,或者與出租人協商補充合同,同意承租人轉租房屋。否則,屬于承租人違約。轉租關系不僅不能成立,而且出租人有權解除租賃合同,追究承租人的違約責任。有下列情形之一的,不得轉租:一是承租人拖欠租金;二是承租人擅自建房。為保護出租人的利益,即使租賃合同已就轉租事項作出約定,當發生上述第一、第二種情形時,出租人仍可以撤回同意轉租房屋的表示,拒絕同意轉租房屋,追究承租人的責任承租人按合同約定承擔違約責任。當然,原租賃關系當事人就拖欠租金、擅自建房等問題達成協議的,除違反行政法,如擅自建房違反房屋規劃和管理規范等情形外,不得受上述禁止轉租的限制。另外,要注意兩點:

(1)非獨立成套房屋承租人將房屋轉租后,共用部分使用人的增加可能會影響相鄰使用人對共用部分的正常使用,因此承租人對共用部分的使用應保持原狀,不應隨意擴展共享部分,影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件,需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。

(2)房屋轉租合同約定的租賃期限的截止日期不得超過房屋轉租合同約定的最后租賃日期。

房屋轉租合同簽訂后15日內,當事人應當持下列材料到房屋所在區縣房地產交易中心登記:,上海市國有農場范圍內的房屋租賃,應當向市房地產資源局在農場系統設立的房地產交易登記處登記:

(1)租賃合同登記備案證明;

(2)轉租人或者承租人的登記證明其他組織。

轉租合同當事人提交登記備案的材料符合要求的,房屋所在區縣房地產交易中心或市房地產局在農場系統設立的房地產交易登記受理處出具轉租合同登記備案證明。

私房轉租租金由轉租雙方協商確定。出租人可以與承租人約定從轉租房屋的租金中取得一定比例的收入;租賃合同未約定轉租租金收入分配或者出租人書面同意轉租的,出租人無權取得收入。如果您有任何其他問題,請致電律霸。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王相俊

王相俊

執業證號:

13713202010193207

山東品眾元律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王相俊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 阿拉尔市| 扬中市| 澄江县| 衡阳市| 卫辉市| 洪泽县| 和静县| 文登市| 东城区| 海丰县| 基隆市| 定安县| 松溪县| 大新县| 深水埗区| 肇庆市| 女性| 泗洪县| 松溪县| 霞浦县| 武山县| 郎溪县| 石阡县| 宁蒗| 大宁县| 石城县| 通城县| 蒙山县| 班戈县| 中卫市| 中西区| 于田县| 安宁市| 丁青县| 西华县| 荥阳市| 上饶市| 龙游县| 文成县| 根河市| 满城县|