在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租費的相關法律規定有哪些
什么是房屋轉租費？房屋轉租是指承租人在租賃期內將租賃房屋的部分或者全部轉租的行為，包括以合資、承包經營、合作經營的名義將租賃房屋交付他人使用，取得租金性質的最低收益的行為。為規范和加強個人所得稅管理，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例，有關房屋轉租費的法律法規有哪些，關于個人轉租房屋所得有關個人所得稅的通知如下：
1。轉租房屋的租金收入屬于個人所得，應納稅所得額按照“財產租賃所得”項目計算繳納。取得轉租收入的個人向房屋出租人支付的租金，在根據房屋租賃合同和法定支付憑證計算個人所得稅時，允許從轉租收入中扣除。
3。在《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函[2002]146號）中，對房產租賃所得個人所得稅前扣除順序作了如下調整：
（1）房產租賃過程中繳納的稅款；
（2）支付給出租人的租金；
房屋轉租注意事項
注意二房東是否有正式的租賃合同。如果是這樣，簽訂租賃合同時應注意以下事項：
1。查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同；
2。簽訂租賃合同時，應明確租金的內容，并由誰承擔水、電、暖、氣（天然氣）及物業管理費；3。要求出租人在房屋出租前支付水、電、暖、氣（天然氣）等費用；
4。明確租賃期限、支付租金的時間和方式，并要求出租人提供租金收據；
5。就是否轉租達成協議；
6。明確違約責任和違約賠償標準；
7。入住前檢查房屋內家具、電器等設施的損壞情況，并約定維修責任；
8。就提前終止合同達成協議。
簽訂房屋租賃合同時應注意這些事項。
二
1。簽訂租賃合同時必須征得出租人（大業主）的書面同意；
2。合同約定的租賃期限不得超過原二房東與大房東簽訂的合同（主合同）約定的期限；
3。合同約定的事項不得超過主合同。
否則，如果房東終止合同，你只能向第二房東索要經濟損失。
因此，您在租房時，應認真閱讀合同，對合同不明確、不理解的，應向出租人提出要求或達成協議，以保護您的合法權益不受侵害。關于出租或轉租的其他法律問題，歡迎律師網征求意見。律師網將為您提供優質的服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
住房貸款利息扣除期限最長不得超過幾個月
2020-12-04產品本身是否屬于商業秘密
2021-03-25專利權評價報告官費
2021-02-21行政處罰中警告的適用情形
2020-11-07離婚協議書怎么寫
2020-12-28交通肇事致人死亡怎么認定
2020-11-28交通意外保險怎么賠償
2021-01-01家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22簽訂住宅購買合同的注意事項
2020-12-23企業會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28用人者責任的內容有哪些
2021-02-21地役權合同模板舉例
2020-12-27什么是單位集資房
2021-02-17物業發現違建如何處理
2020-11-30能否對離退休人員進行勞務派遣
2020-12-18從事勞務派遣是否需要資質
2020-11-13什么情況公司不能勸退員工
2021-03-22什么是以房養老
2021-01-24保險合同有什么客體要件
2021-02-19人身保險的基本范圍包括哪些
2021-01-14