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寧波
第二個房東有權轉租房子嗎
來源:
律霸小編整理
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2021-04-07
·
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二房東有權轉租房子嗎。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《合同法》只規定，承租人擅自將房屋轉租時，出租人有權解除合同，但轉租合同的效力并不明確，但可以從以下幾個方面考慮：
1。出租人只有權與承租人解除租賃合同，不涉及轉租合同，但客觀上會導致轉租合同無法繼續履行；
2。《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）規定了出租人同意轉租的推定，出租人不得以不知情不同意轉租為理由主張解除合同或者認定轉租合同無效；承租人將房屋轉租給轉租人，轉租人轉讓房屋使用權和受益權。既不侵犯出租人的合法權益，也不影響出租人對承租人的索賠權，但會削弱出租人對房屋的控制，破壞出租人與承租人之間的信任關系。讓我們把這個問題說清楚。第二個房東需要得到房東的許可才能租房子。這也是一項法律規定。否則，二房東的行為就是違法的。這需要弄清楚。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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