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寧波
公房不允許轉租的情況有哪些
下列情況不允許轉租：
<1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋。
公房轉租，承租人不支付租金或者擅自建房的，不僅出租人有權追究其民事法律責任，房地產(chǎn)管理部門還將責令限期改正，沒收違法所得，并處以2000元以下的罰款非法收入的一倍。公房轉租的，承租人應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人轉租。承租人未書面通知出租人轉租的，出租人可以解除租賃合同。公房轉租期間，原享受減免租金的承租人應當按照市政府規(guī)定的租金標準繳納租金。承租人轉租非獨立公共住房的，不得影響相鄰使用人對共用部分的正常使用。影響相鄰用戶共用部分正常使用的情形包括：將租賃房屋部分轉租，增加共用部分使用人數(shù)；將租賃房屋轉租給集體宿舍，增加共用部分使用人數(shù)；以及其他影響相鄰用戶正常使用共享部件的情況。公共房屋轉租公共房屋承租人轉租房屋時，不需要征得出租人同意，但承租人必須在簽訂轉租合同前書面告知出租人轉租的位置和承租人，或將轉租合同草案發(fā)給出租人。如果承租人未告知出租人就將公房轉租，將導致嚴重的法律后果。轉租房屋的法律關系不僅不能成立，而且出租人可以與承租人解除租賃合同，收回公房租賃權。
我們可以看到，公房可以轉租，但轉租前必須先與業(yè)主溝通，征得業(yè)主同意。同時，房屋出租人和承租人需要提前明確自己是轉租的，以防發(fā)生糾紛。如果您對此有任何不理解的建議，請咨詢相關專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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