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寧波
沒有許可證糾紛，告知義務成為焦點
案例：今年5月，李先生和王女士簽訂了租賃合同，約定將自己的一家底層商鋪租給王女士進行美容美發。后來，由于李先生未提供排污許可證，王女士無法辦理工商登記和正常營業，引發糾紛。
律師意見：本案焦點在于李先生是否有提供排污許可證的法律或合同義務。如果李先生有義務提供排污許可證，現在因為他不能提供排污許可證，違反了他的合同義務，王女士就不能申請工商登記，而她租賃店鋪做美容美發的目的也無法實現。根據《合同法》，王女士有權解除合同，并要求賠償損失。如果李先生沒有提供排污許可證的特殊義務，王女士不能單方面解除合同，否則應承擔違約責任。筆者認為：當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。作為本合同的承租人，王女士應在簽訂租賃合同前告知李先生租賃目的及對方提供相關證照的必要性，并提醒李先生考慮是否提供相關證照以實現租賃合同的目的，以便決定是否把商店租給王女士。否則，作為租賃合同的出租人，李先生只需提供產權證和身份證，證明自己有權租賃該商鋪，其義務即告履行。
由于王女士的疏忽，在簽訂租賃合同前，她沒有要求李先生提供排污許可證，因此造成的損失應由她自己承擔。你知道嗎
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