在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何辦理寫字樓租賃登記
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-07
·
801人看過
根據《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規定，房屋租賃實行登記備案制度，租賃合同簽訂后三十日內，向市、市、縣人民政府房地產行政主管部門辦理登記備案手續。”辦公樓租賃登記實際上是為了保護雙方的合法權益，為雙方設置法律保護屏障。因為辦公樓租賃登記需要：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權證；（3）當事人的合法證明；（4）其他共有人同意租賃該共有房屋的證明；（5）委托代理人授權租賃該房屋的證明；（6）房屋租賃證等在登記過程中，登記機關將審查這些文件是否完整、真實，以保護租賃當事人的合法權益。
雖然《城市房屋租賃管理辦法》和各省市地方性法規規定租賃必須登記，但事實上，寫字樓租賃活動的當事人大多不辦理寫字樓租賃登記手續。對于未辦理寫字樓租賃登記的合同，如果一方違約，在實際審判中，法院很難對違約方的違約行為進行徹底的處罰，守約方也很難獲得全部違約金，因為合同本身是無效的。在仲裁處理此類案件時，很難向違約方支付違約金。
辦理租賃登記手續時，登記部門將要求雙方提供營業執照、法定代表人證明、委托書等文件。如果不辦理租賃登記，一旦承租人提前歸還租賃物，很可能出租人甚至找不到承租人的下落，因為雙方在簽訂合同時都沒有要求對方出示相關工商登記證件。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
2025-07-09
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被別人誣陷怎么打官司
2020-12-29為什么公司人格否認不是對公司法人人格的永久性的剝奪
2021-03-06一張圖片版權費用多少
2021-01-16什么是商標復審,商標復審有哪些類型
2020-12-18有交通事故逃逸未遂嗎
2020-12-27最新企業破產法全文
2021-03-11破產宣告和受理破產申請是一個時間嗎
2020-11-16執法中隊蓋章有法律效力嗎
2021-01-18離婚后撫養費標準
2021-02-09拆遷賠償費是否是婚前財產
2020-12-25法律是如何規定虐待的
2020-11-21拖欠運費孳息怎么算
2021-01-04按揭批不下來免責條款怎么寫
2021-03-25老人過世,帳戶里的錢無法取出怎么繼承
2021-01-22夫妻相互繼承遺產的注意事項有哪些
2021-01-24什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應該如何計算
2021-01-08實習期上高速被處罰一次后后面再抓住怎么辦
2020-11-20如何進行人壽保險理賠呢
2021-03-07人壽保險的受益人如何讓認定
2020-12-04產品責任保險與產品質量保險的區別有哪些
2021-03-10