1、 2015年1月,王先生將閑置房屋租給李先生兩年,雙方約定提前10天支付租金。今年6月,李先生以資金不足為由要求延期交房租,王先生同意延期一個月交房租。但此后,李先生再也沒有按約定交過房租,王先生多次上門交錢也沒能收到任何效果。無奈之下,王先生只好將李先生告上法庭。法院判決,李先生向王先生全額支付租金,并承擔違約責任。王先生和李先生不歡而散,租房關系很難維持。最后,王先生只好收回房子,再次尋找房客。王先生想知道如何再次解決拖欠房租的問題。雙方拖欠房租只能由法院這樣向王先生解決嗎?首先,房東要求支付租金,雙方協商解決問題。也許房客暫時確實有經濟問題。房東應該理解并推遲收取租金。這樣有利于維護雙方的關系,租客也會對房東心存感激。當然,也可能有租客故意拖欠租金。此時,應向租戶解釋違約責任。此外,糾紛可以通過居委會或當地派出所調解解決。調解不成的,可以向人民法院起訴。《合同法》第二百二十七條規定:“承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。出租人最好以書面形式催繳租金,并保留證據,以防承租人謊稱未收到催繳通知。起訴時,可以同時申請財產保全扣押承租人的財產。但是,不允許扣押其財產,強行將其驅逐出境。這種措施只能由法院依法執行。承租人經法院審理不執行的,可以申請法院強制執行。
結論:
租房時,應簽訂詳細的租賃合同,明確租金的支付條件,如支付多少、何時支付租金、如何處理拖欠的款項等,以便在發生拖欠租金時有依據可循。承租人拖欠租金的,應當協商解決。如果租客不講理,他可以向法院起訴。為了保護他們的合法權益,我們需要采取正式合法的方式,避免報復。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
要約條件末履行可以認定合同無效嗎
2021-01-30行政訴訟可否提起再審或者抗訴
2020-11-10公司起訴股東損害賠償的訴訟時效有多久
2021-03-22域名糾紛需要如何處理
2020-12-04商標駁回復審期限要多久
2021-01-11在先債權能否對抗已登記的物權
2021-02-21離婚后孩子監護權變更法律怎么規定
2020-11-08前夫的贍養費能作為收入證明嗎
2020-11-19人身損害賠償范圍
2021-02-04離職后公司扣工服折舊費違法嗎
2021-02-16雇傭關系下的猝死賠償嗎
2020-12-14教師公寓集資房是什么意思
2020-12-09因變更工時制度變更勞動合同協議是怎樣的
2021-01-19試用不合格單位怎么證明
2021-03-19員工辭退怎么賠償
2020-11-22員工離職手續有哪些
2020-12-15在何種情況下不得使用訴訟方式請求支付保險金
2021-01-12人壽保險的受益人如何讓認定
2020-12-04飛機延誤2小時有賠償嗎
2021-01-19索賠時效有何不同——鐵路保險運輸與保價運輸
2021-03-26