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寧波
房屋還在出租，買了二手房搬不動怎么辦
來源:
律霸小編整理
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2021-04-06
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906人看過
根據我國《合同法》規定，租賃期間租賃物權屬發生變化的，不影響租賃合同的效力。因此，即使張先生擁有房屋所有權，也只能在租賃期滿后取得房屋的實際使用權。因此，購房者在購房前必須明確房屋的權屬關系。張先生打算結婚，于是在婚禮前半年買了一套滿意的二手房。
“房子里還有租戶，中介說他們的租期快到了，這并不妨礙我們入住。當時，我覺得我要賣的房子里有房客很正常。我沒多想。”張先生覺得，這房子再適合當婚房用了。他看房當天就簽了購房合同，總價380萬元。由于原房主2012年出國，張先生的驗房和簽合同都是由原房主的家庭成員完成的。
在房屋的所有買賣手續辦理完畢，取得房屋的三證后，張先生高興地準備收房，布置婚房。這時他才發現房客已經搬走了，但原來的房主卻簽下了6年的租房合同。“我買了一套二手房，但房子還在出租。這不是“前廳”嗎？張先生不能接受。”我已經告訴我的親戚朋友，結婚日期不能再改了。我們不可能再買一套房子再租一套結婚。”
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