在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃物質(zhì)量不合格是否由租賃人負責
出租人的瑕疵擔保責任有兩個條件：
1。租賃物有瑕疵，即標的物的質(zhì)量或者數(shù)量不符合約定的標準，或者不符合標的物的正常使用狀態(tài)。租賃物交付前或者交付后，出租人應(yīng)當對租賃物的瑕疵承擔責任。訂立合同時，承租人并不知道租賃物有瑕疵，也不存在可以免除出租人責任的情形。
然而，為了保證承租人的人身安全或健康，第二個條件在許多國家和地區(qū)不適用于房屋租賃。例如，《德國民法典》第544條規(guī)定：“當房屋或其他房屋處于其使用明顯有害健康的狀態(tài)時，即使承租人在簽訂合同時已經(jīng)知道這種有害狀態(tài)，或者已經(jīng)放棄行使這種有害狀態(tài)的權(quán)利，不履行終止通知期限的，仍可以終止租賃關(guān)系。”我國臺灣地區(qū)《民法典》第424條規(guī)定：“租賃物是房屋或者其他居住地的，有危及承租人或者其同居者安全、健康的瑕疵的，承租人可以解除租賃關(guān)系即使在簽訂合同時明知有瑕疵或者已經(jīng)放棄終止合同的權(quán)利，也要終止合同，“之所以這樣規(guī)定，是因為住房是一種重要的不動產(chǎn)，各國立法對不動產(chǎn)租賃都有專門的規(guī)定。同時，由于住房是一種非常特殊的商品，特別是住房，它是用來滿足公民基本生活需要的。對房屋租賃進行專門的法律調(diào)整，有利于穩(wěn)定社會秩序和人民生活。因此，在房屋租賃中，出租人應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔嚴格的產(chǎn)品責任。也就是說，只要房屋質(zhì)量不合格，危及承租人的人身安全或健康，無論承租人在簽訂合同時是否知情，承租人都有權(quán)隨時解除合同。我國在制定合同法時，擴大了這一原則的適用范圍。這一原則不僅適用于房屋租賃，也適用于所有租賃物。根據(jù)本條規(guī)定，租賃物危及承租人安全、健康的，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物不合格，也可以隨時解除合同。
通過以上站長總結(jié)的信息，您是否對之前的問題有了新的認識。希望以上信息能幫助您解決這個問題。如果您有其他問題需要解決，請向律霸在線咨詢。我們有專業(yè)的律師在線為您解答，歡迎咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
患者能否要求精神損害撫慰金賠償
2021-02-12行政復(fù)議申請人主體是否合格的案件分析
2021-01-29工資爭議在社交平臺上私信工會有效嗎
2021-03-03突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)的緊急措施有哪些
2020-11-15私營企業(yè)法定代表人怎么定
2021-02-09被政府質(zhì)押的房子能買嗎
2021-03-01下落不明三年的人已被宣告死亡了嗎
2021-01-02交通賠償訴訟怎樣提交證據(jù)？
2021-02-04分居后還貸法律怎么規(guī)定
2021-02-09離婚雙方都簽字了是否立刻有效
2021-01-15離婚時一方主張財產(chǎn)是個人財產(chǎn)應(yīng)提供什么樣的證據(jù)
2021-02-22公司買賣協(xié)議書怎么寫
2020-12-31外包的意義
2020-12-16勞動調(diào)解有時間規(guī)定嗎
2021-03-10海上貨物運輸保險合同賠償案
2021-01-28保險公司能否免責
2021-03-20交通保險理賠誤區(qū)有哪些
2020-11-22違反保險法關(guān)于保險業(yè)務(wù)規(guī)則有哪些
2020-12-02機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03偽造 涂改有關(guān)證明騙取保險金案
2021-03-11