第二條公司物業(yè)管理由財(cái)務(wù)部門統(tǒng)一管理，委托使用人保管。根據(jù)其性質(zhì)，可分為以下幾類：

1。土地。房屋及施工設(shè)備：辦公室、車間、酸洗間、倉庫、宿舍、堤防、水道、圍欄、停車場(chǎng)、道路。運(yùn)輸設(shè)備：汽車、貨車、推車、起重機(jī)、機(jī)車、手推車、手推車。機(jī)械設(shè)備：連鑄鋼板設(shè)備、鋼材熱軋?jiān)O(shè)備、鋼材冷軋及冷成型設(shè)備、金屬熱處理設(shè)備。電氣設(shè)備：輸變電設(shè)備、照明設(shè)備?？照{(diào)設(shè)備：空調(diào)、抽風(fēng)機(jī)、電風(fēng)扇。經(jīng)營(yíng)設(shè)備：機(jī)械設(shè)備（計(jì)時(shí)、復(fù)印機(jī)、打字機(jī)、電腦、電話、對(duì)講機(jī)、揚(yáng)聲器、油印機(jī)等）、家具設(shè)備（讀寫家具、倉儲(chǔ)家具、坐式家具）、通訊設(shè)備。供水設(shè)備：水塔、儲(chǔ)水箱、過濾設(shè)備、水泵、電機(jī)、供水管道設(shè)備。其他設(shè)備：防護(hù)設(shè)備（保安、醫(yī)療）、裝飾設(shè)備、娛樂設(shè)備。第三條財(cái)產(chǎn)保管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)務(wù)部門每年定期清查財(cái)產(chǎn)，每月對(duì)新取得的財(cái)產(chǎn)清查一次賬目，增減存貨損益。

第四條因購買取得的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)立即辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，由財(cái)務(wù)部門分別辦理產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、稅法規(guī)定和減值報(bào)廢報(bào)告。第五條無論工程造價(jià)多少，都應(yīng)當(dāng)編制預(yù)算，報(bào)財(cái)務(wù)部門審核，應(yīng)急處理人員仍應(yīng)當(dāng)辦理手續(xù)。

第六條租賃、租入不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)事先簽訂合同，經(jīng)財(cái)務(wù)部審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。第七條資本性支出和費(fèi)用性支出的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：。如果支出結(jié)果能夠取得其他資產(chǎn)，則屬于資本性支出，否則應(yīng)歸類為費(fèi)用性支出。資產(chǎn)因擴(kuò)張、置換、改良而增值或提高效率的，為資本性支出，否則為費(fèi)用。三。資本性支出是指使用年限在兩年以上、金額在5萬元以上的固定資產(chǎn)；費(fèi)用是指使用年限在兩年以下或者使用年限僅相當(dāng)于當(dāng)期的固定資產(chǎn)。為了保持物業(yè)原有的使用效率，將維修費(fèi)用作為費(fèi)用。第八條物業(yè)支出審批權(quán)限按照《內(nèi)部采購審批權(quán)限表》的規(guī)定辦理。第九條固定資產(chǎn)折舊采用平均法，以賬面價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)。折舊年限按所得稅規(guī)定執(zhí)行。第十條使用壽命屆滿的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)使用，不得計(jì)提折舊，但重要生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)當(dāng)調(diào)整到原來的數(shù)額，繼續(xù)計(jì)提折舊。第十一條固定資產(chǎn)的核算，由財(cái)政部門在總分類中設(shè)置“土地”、“房屋建筑物”、“機(jī)械設(shè)備”、“電氣設(shè)備”、“空調(diào)設(shè)備”、“營(yíng)業(yè)設(shè)備”、“供水設(shè)備”和“其他設(shè)備”，建立財(cái)產(chǎn)目錄卡，交各責(zé)任管理部門；建立同類型財(cái)產(chǎn)清單，詳細(xì)記錄保管人和搬家人，并由使用人簽字。財(cái)務(wù)部與管理部在年度盤點(diǎn)時(shí)應(yīng)相互核對(duì)雙方登記卡表格內(nèi)容是否一致。如有不一致之處，應(yīng)立即查明并糾正。第十二條本辦法報(bào)批發(fā)布實(shí)施，修改時(shí)亦同。你知道嗎