答：城市房屋拆遷主要涉及政府、拆遷人和被拆遷人三方。政府負責房屋拆遷管理，具體包括以下幾個方面：

（1）審核建設單位的拆遷申請，符合條件的發放拆遷許可證。

（2）發布拆遷公告，內容包括房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容。（三）對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置作出裁定。（四）依照已經作出的判決實施強制拆遷或者依法向人民法院申請強制拆遷。（五）監督拆遷行為，處罰違法拆遷行為。

2。房屋拆遷范圍的確定：房屋拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據城市規劃部門規劃用地紅線確定。為保障房屋安全，確需跨越規劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由商城市規劃部門房屋拆遷管理處確定。

3。拆遷范圍確定后，不得從事下列活動：

A:拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得從事下列活動：

（一）新建、擴建、改建房屋；

（一）建設項目批準文件；

（二）建設用地規劃許可證；

（三）國有土地批準文件使用權；

（4）拆遷計劃和拆遷方案；

（5）辦理定金業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起30日內對申請事項進行審查，審查符合條件的，發給房屋拆遷許可證。

5。房屋拆遷許可證的審批程序需要多長時間？

A:房屋拆遷管理部門應當自收到單位申請之日起30日內完成申請審查；符合條件的，發給房屋拆遷許可證；不符合條件的，應當書面告知理由。房屋拆遷許可證審批后，拆遷管理部門應同時做好以下工作：

（1）及時公告拆遷人，拆遷范圍、拆遷期限等事項在拆遷許可證上以拆遷通知的形式發給被拆遷人；

（2）暫停新建、改建、擴建房屋，改變房屋、土地用途的，應當及時通知房地產、工商部門，房屋租賃、營業執照等；（三）拆遷人應當督促被拆遷人做好法律、政策的宣傳工作。

7。誰不能當拆遷人？

A：個人不能成為拆遷人；由政府和有關部門組成的“總部”、“特等”等臨時組織不能成為拆遷人。在實際操作過程中，一般情況下，政府和拆遷管理部門不應該是拆遷人。

8。未取得房屋拆遷許可證，是否可以進行房屋拆遷？

A:沒有，未依法取得房屋拆遷許可證進行房屋拆遷是違法的，其拆遷行為不受法律保護。吊銷房屋拆遷許可證的情況：拆遷人違反城市房屋拆遷管理規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并可以處以補償安置款3%以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）不按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍進行房屋拆遷的；（二）委托不具備拆遷資質的單位進行拆遷；（三）擅自延長拆遷期限。違法取得房屋拆遷許可證的處罰：

A：拆遷人違反城市房屋拆遷管理規定，騙取房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處1%以上3%以下的罰款補償安置基金。

11。騙取房屋拆遷許可證的處罰：房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處補償安置款1%-3%的罰款。

12。委托無拆遷資質單位實施拆遷的處罰：

A：拆遷管理部門可以責令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補償安置款3%以下的罰款。情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。

13。對未取得房屋拆遷許可擅自拆遷的處罰：

A:違反《城市房屋拆遷管理條例》，未取得房屋拆遷許可擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并對被拆遷房屋建筑面積每平方米處以20元以上50元以下的罰款。你知道嗎