在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租約到期時我們該怎么辦
1、 在這種情況下，可以分為以下三種情況：（1）在續租時，出租人要求合理地改變一些條件。如原租金過低，出租人按照公平合理的原則，將租金提高到接近國家的水平，即房屋所在地人民政府規定的私人住房租金標準，或者在沒有國家標準的地方，并參考實際租金水平較高的房屋所在地，合理設定新的租金。原承租人不同意的，放棄租賃優先權，出租人可以與他人建立租賃關系。新租賃合同成立后，任何一方當事人過失或者故意侵害對方合法權益的，都可能影響新合同的效力。例如，在辦理完租賃合同登記手續后，出租人提出收取租賃物或者其他附加費，妨礙承租人居住、使用的，或者承租人不按照合同規定支付租金的，對方可以提出解除租賃合同，并可以解除租賃合同要求違約方支付由此產生的費用，賠償損失的合法權益。（2） 租賃期限屆滿，出租人未提出新的條件，承租人繼續按照原租賃期限支付租金并被出租人接受的，視為租賃關系繼續，是不確定的租賃關系。出租人無正當理由不得解除租賃關系。（3） 租賃期滿，出租人不愿意繼續租賃，又未簽訂續租合同的，承租人應當將房屋返還出租人。承租人在當地政府規定或者雙方約定的期限內確實找不到房屋的，出租人應當給予承租人找房、搬家的時間，并視情況延長租賃期限，對承租人找房給予精神幫助。
承租人還應按時騰出房屋。承租人未積極尋找房屋并按期騰退的，出租人有權在當地政府允許的范圍內增加租金。（1） 租賃期滿后，出租人不同意按照原租賃合同續租。
承租人要求降低租金，或者要求出租人修繕、改建房屋，或者在續租前要求許可改變房屋用途，即原租賃終止或者新租賃不成立。承租人應當在出租人要求的合理期限內找房搬家，出租人也有找房的道德幫助。承租人在搬遷前占用原房屋的，應當按照原租賃合同支付租金。（二）出租人以原租賃期限屆滿為由隨意提高租金的，一般不允許這種情況發生，但出租人與承租人另有約定的除外。承租人不主動尋找房屋或者發現房屋逾期不搬遷的，出租人可以提高租金標準。比如，如果此時雙方沒有爭議，應該由房管局仲裁，或者由法院按照漲租的精神作出裁決。
以上是本雜志編輯總結的相關信息律師網. 如果您還有不懂的地方或其他方面的法律知識想知道，編輯建議您不妨訪問我們的網站律師網在線律師咨詢，他們會給你詳細的問題解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自然災害死亡由誰賠償
2021-03-08婚后才知道對方是精神病人的可以起訴婚姻無效嗎
2020-11-23連帶責任中求償權的要件和范圍是什么
2020-12-12交通事故對對方主要責任我次要責任怎么賠付
2021-03-15交通事故中兩人受傷是否分別訴訟
2020-11-30民事訴訟需要哪些花費
2021-03-25離婚需要多長時間
2020-11-24非法持有宣揚恐怖主義極端主義物品罪如何定罪量刑
2020-12-02房產出租了，房子還能買賣或抵押嗎？
2021-02-22倉儲物應該怎樣驗收
2021-02-03錄用通知書有效力嗎
2020-11-252020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13認定勞動關系司法解釋三規定是什么
2021-02-05勞務外包的好處有哪些
2021-01-06被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18出境旅游保險怎么買
2021-02-08原告張某訴某保險公司保險合同糾紛一案
2021-01-17交通事故中有人員傷亡,保險公司什么時候能理賠
2021-03-22保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10