答：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》第三條規(guī)定，本準(zhǔn)則對(duì)下列投資性房地產(chǎn)進(jìn)行了規(guī)范：①租賃土地使用權(quán)。（二）長(zhǎng)期持有并增值后可以轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。（3） 企業(yè)擁有和租賃的建筑物。第十八條規(guī)定，企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢或者毀損投資性房地產(chǎn)的，處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額，計(jì)入當(dāng)期損益。根據(jù)《2010年企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，處置以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額借記“銀行存款”和“其他業(yè)務(wù)收入”，按投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值借記“其他業(yè)務(wù)成本”；根據(jù)賬面余額貸記“投資性房地產(chǎn)”科目；根據(jù)已計(jì)提的折舊商品，利用“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目；已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。處置以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際收到的金額借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目；按照投資性房地產(chǎn)的賬面余額借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目；按成本貸記“投資性房地產(chǎn)-成本”科目；按公允價(jià)值累計(jì)變動(dòng)貸記或借記“投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)”科目。同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)。原轉(zhuǎn)換日資本公積中有金額的，也應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)性房地產(chǎn)出租的，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并在再次出售時(shí)按照上述關(guān)于處置投資性房地產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理因其會(huì)計(jì)模式的不同而不同。你知道嗎