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寧波
最新農村自建住房申請手續
（1） 農村居民申請宅基地的條件是：一是農村居民必須年滿18周歲，符合家庭分居條件；二是農村居民必須符合土地利用總體規劃、土地利用年度規劃和村鎮建設三是農村居民住房定額標準，即村里原有宅基地和閑置土地使用180平方米，農用地使用140平方米。四是農村居民必須“一戶一基地”建房。
五是農村村民出售原宅基地后，將不批準宅基地申請；六是嚴禁非農民等人員在村里購買宅基地。（2） 農民建房應遵循的原則：農村居民應當使用村里原有的宅基地和閑置土地；能用壞地的，不占好地；能占荒地的，不占耕地；使用國有土地的，必須辦理流轉手續。（3） 農民申請宅基地建房的審批程序。農村村民建房，首先向集體經濟組織提出申請；
2。村集體經濟組織在醒目位置公示建房申請人（15個工作日以上）；國土資源管理辦公室、鎮人社辦將對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃進行初審；公示期滿無異議后，符合“一戶一基地”條件的土地使用者，先報鄉鎮人民政府審批，再報縣人民政府審批（占用農用地的，報市政府審批）。宅基地審批通過后，由國土資源所、鎮人社辦到現場進行宅基地審批，并出具選址意見書、規劃許可證和施工許可證（“一書兩證”）。村民住宅竣工后，國土資源辦將到現場核查土地是否按批準的面積和要求使用，對符合要求的建房人發放集體土地使用證。
7。村民憑《土地使用證》、《規劃許可證》辦理房屋所有權證
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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