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寧波
最新農(nóng)村自建住房申請(qǐng)手續(xù)
（1） 農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件是：一是農(nóng)村居民必須年滿18周歲，符合家庭分居條件；二是農(nóng)村居民必須符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)三是農(nóng)村居民住房定額標(biāo)準(zhǔn)，即村里原有宅基地和閑置土地使用180平方米，農(nóng)用地使用140平方米。四是農(nóng)村居民必須“一戶一基地”建房。
五是農(nóng)村村民出售原宅基地后，將不批準(zhǔn)宅基地申請(qǐng)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)民等人員在村里購(gòu)買宅基地。（2） 農(nóng)民建房應(yīng)遵循的原則：農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)使用村里原有的宅基地和閑置土地；能用壞地的，不占好地；能占荒地的，不占耕地；使用國(guó)有土地的，必須辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。（3） 農(nóng)民申請(qǐng)宅基地建房的審批程序。農(nóng)村村民建房，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
2。村集體經(jīng)濟(jì)組織在醒目位置公示建房申請(qǐng)人（15個(gè)工作日以上）；國(guó)土資源管理辦公室、鎮(zhèn)人社辦將對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃進(jìn)行初審；公示期滿無(wú)異議后，符合“一戶一基地”條件的土地使用者，先報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，再報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的，報(bào)市政府審批）。宅基地審批通過(guò)后，由國(guó)土資源所、鎮(zhèn)人社辦到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行宅基地審批，并出具選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃許可證和施工許可證（“一書(shū)兩證”）。村民住宅竣工后，國(guó)土資源辦將到現(xiàn)場(chǎng)核查土地是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用，對(duì)符合要求的建房人發(fā)放集體土地使用證。
7。村民憑《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》辦理房屋所有權(quán)證
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簡(jiǎn)介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優(yōu)異成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法考試，大學(xué)畢業(yè)后一直供職于陜西澤誠(chéng)律師事務(wù)所。現(xiàn)任澤誠(chéng)律所合伙人、專職律師。魏律師執(zhí)業(yè)以來(lái)經(jīng)辦的案件主要是公司企業(yè)的經(jīng)濟(jì)糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護(hù)、交通事故損害賠償?shù)劝讣Ｎ郝蓭熞钥蛻衾孀畲蠡鳛閳?zhí)業(yè)理念，法律服務(wù)過(guò)程中認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)、精準(zhǔn)，得到了客戶的高度認(rèn)可，現(xiàn)擔(dān)任雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設(shè)有限公司、西安順誠(chéng)建筑勞務(wù)有限公司、西安高創(chuàng)測(cè)控設(shè)備有限責(zé)任公司、西安市長(zhǎng)安區(qū)黃良街辦、西安中強(qiáng)駕校及西安市長(zhǎng)安區(qū)東湖村、西湖村、北湖村等村委會(huì)常年法律顧問(wèn)。采取合法手段為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大權(quán)益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠(chéng)實(shí)有信、做事認(rèn)真踏實(shí)，思維敏捷，思路開(kāi)闊，應(yīng)變能力強(qiáng)，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和高超的辦案技巧，深得社會(huì)和當(dāng)事人的認(rèn)可和好評(píng)。
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