變化一：保障性住房配租常態化，不再逐年集中。

隨著形勢的發展，保障性住房管理已步入規范化、滾動式發展周期，新籌集的保障性住房規模將逐步縮小，但租賃的保障性住房將不時退出，而這些房源的分配相對分散，因此有必要將每年的集中配租改為常態化，避免經濟適用房空置，更及時地解決群眾的住房問題。下一步，只要保障性住房符合配租條件，無論有多少套住房，住房保障部門都會隨時將其介紹給符合條件的經濟適用家庭，而不是一年一次集中開發，這將大大提高效率保障性住房的流通。

變化二：符合條件的社保家庭直接分級排名，無需集中申請。

舊版《細則》規定，經濟適用住房符合配租條件后，具有住房保障資格的家庭應當在限定期限內，集中到街道辦事處，由主申請人持身份證等材料申請配租，受理后逐級提交街道辦事處打分等待。

新版細則取消了保障家庭向街道辦事處集中申請、層層上報的環節。保障性住房分配常態化后，一旦住房供應啟動，將直接對具有住房保障資格的家庭進行綜合打分，根據打分等級確定輪候順序，并根據輪候順序組織選房，節約資金集中組織申請的費用此外，經濟適用住房配租的申請手續也有所減少，為群眾提供了更多便利。變化三：放寬單親家庭租住兩居室經濟適用房的限制。

根據保障性住房分配的實際情況，新規取消了“異性單親”、“8歲以上子女”等限制性規定，確定有兩個以上單親家庭的，可以選擇兩室一廳，這對這個家庭是個好政策。為保證大政策的連貫性，新版《細則》對經濟適用房輪候方式、綜合評分公式、其他選房細則等不作新的調整，而住房保障待遇主要是提供租賃補貼。具有住房保障資格的家庭還可以根據自身工作生活條件，在市場上租賃具有使用功能的適當住房，并按規定申請租賃補貼。

政策趨同：

一、經濟適用住房輪候綜合評分排序規則

經濟適用住房符合配租條件后，市住房保障部門將發布配租公告，同時，對具有住房保障資格但未租賃經濟適用住房的家庭，將采用綜合評分法確定輪候配租順序。被保險人綜合得分按以下因素計算：

1。參保夫妻平均年齡，占20分。滿分為60歲及以上，評分年齡精確到天，60歲以下的評分公式為20×平均年齡天/（60×365）。

2。以雙方長期定居者為準，滿60年為滿分。評分時間精確到天。不足60年的，計分公式為：20×落戶天數/（60×365）。

3。家庭人口，占20分。其中，一人戶10分，二人戶15分，三人戶（含）20分。

4。其中，最低生活保障家庭得20分，邊緣最低生活保障家庭得17分，邊緣收入線至年平均收入23728元（含）得14分，23728元至29660元（含）得10分。

5。目前家庭人均住房建筑面積占20分。評分公式為：20×（15—人均住房建筑面積）/15。按照有關規定，對在房屋征收范圍內不能回購產權、換房的市級以上勞動模范家庭、列軍家屬、殘疾人和被征收人家庭，給予相應加分。其中，市級以上勞模加分5分；烈軍家屬加分5分；房屋征收范圍內無法回購產權、換房的被征收人家庭加分5分；一級傷殘加5分，二級傷殘加4分，三級傷殘加3分，四級傷殘加2分。如果一個家庭滿足多個加分條件，就可以累計加分。

被保險人的綜合得分是上述因素得分的總和。

保障性住房輪候配租順序根據保障對象綜合得分確定。對無房者，要優先考慮住房困難者。

如果兩個或兩個以上保障對象的綜合得分相同，則根據保障對象的結算時間（夫妻間結算時間最長的一個，精確到當天）確定配租輪候順序；如果仍然不確定，輪候配租順序根據夫妻平均年齡（精確到天）和家庭年平均收入確定。二是經濟適用房選房規則：

1。如果有三個或更多的家庭成員，他們可以選擇兩居室或一居室。如果有兩個或更多的單親家庭，他們可以選擇兩居室或一居室。除上述條件外，只能選擇一居室公寓。最低生活保障家庭選房的租金上限不得高于該家庭可享受的住房租賃補貼。保障房家庭選房后放棄租房的，5年內不得再租保障房。你知道嗎