承租人應(yīng)如何根據(jù)合同內(nèi)容主張合同約定的權(quán)益？現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看法律小編。被告：B于2006年12月31日，被告B（甲方）與A公司（乙方）簽訂租賃協(xié)議，約定甲方將其房屋全部出租給乙方，租賃期限為2007年1月1日至2016年12月31日。

前五年租金為5萬(wàn)元/年，后五年租金由雙方商定，乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要進(jìn)行室內(nèi)裝修。乙方應(yīng)提前收回因甲方房屋裝修造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2012年9月，該地區(qū)房屋被國(guó)家征收，被告B與房屋征收中心簽訂了貨幣補(bǔ)償協(xié)議。2012年10月8日，被告向原告發(fā)出通知，告知原告因政府征用租賃房屋，原告應(yīng)于2012年11月8日前將房屋騰空歸還被告，同時(shí)終止雙方簽訂的租賃合同。同日，原告收到通知后未提出異議。2013年7月11日，原告申請(qǐng)對(duì)房屋裝修損失進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定，房屋裝修工程造價(jià)為8萬(wàn)元。2013年8月7日，原告將房屋交付至征收中心。另查明，該房屋凍存設(shè)備征收中心評(píng)估價(jià)值20萬(wàn)元，該房屋凍存構(gòu)筑物土建部分評(píng)估價(jià)值27萬(wàn)元。征收中心支付被告主動(dòng)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金1.5元，裝修補(bǔ)償金8萬(wàn)元，停產(chǎn)停業(yè)6個(gè)月?lián)p失17萬(wàn)元。

庭審中，被告同意按照征收中心的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，向原告支付凍庫(kù)設(shè)備賠償金20萬(wàn)元，凍庫(kù)構(gòu)筑物土建賠償金27萬(wàn)元。原告與被告約定，被告應(yīng)向原告支付搬遷費(fèi)27000元。原告、被告對(duì)房屋裝修費(fèi)評(píng)估結(jié)論無(wú)異議。原告告知法院，要求被告支付原告搬遷費(fèi)、主動(dòng)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等共計(jì)81萬(wàn)元。第二，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定主張合同權(quán)益。由于房屋租賃權(quán)是債權(quán)而非用益物權(quán)，《征收與補(bǔ)償條例》的全部規(guī)定并未賦予承租人在征收與補(bǔ)償關(guān)系中的地位，即在征收與補(bǔ)償法律關(guān)系中不再考慮承租人的利益關(guān)系。在法律沒(méi)有相關(guān)規(guī)定的情況下，如何保障承租人在征收補(bǔ)償中的權(quán)益成為一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，“被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者個(gè)人不是被征收人的，停產(chǎn)停業(yè)的損失按照與被征收人的協(xié)議進(jìn)行分配；沒(méi)有協(xié)議的，損失由被征收人與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位或者個(gè)人協(xié)商分擔(dān)，“從法律上看，雖然出租人與承租人之間存在國(guó)家征收的干預(yù)，但雙方仍處于普通租賃合同的法律關(guān)系中。租賃房屋被征收時(shí)，承租人主張權(quán)利的依據(jù)是合同法和雙方的合同協(xié)議，相關(guān)糾紛應(yīng)根據(jù)雙方的合同協(xié)議解決。沒(méi)有約定的，依法處理。你知道嗎