1。以承銷為名,隱瞞客戶實際銷售價格,與第三方進行交易,獲取傭金以外的報酬。2從事獨立住宅成套使用權買賣的經紀活動。三。無證經營、超越經營范圍、異地非法經營。4持牌房地產經紀出租及出借經紀執業證書。房地產經紀機構濫用主體地位,利用格式合同對相對人作出不合理、不公平的規定。
6。房地產經紀機構未在規定期限內辦理備案手續的。各類房地產廣告信息和內容未標注警示語,房地產印刷廣告未登記。這些行為損害了消費者的直接經濟利益,間接損害了國家利益,擾亂了房地產市場的正常運行和運行秩序。如何防范和解決這些問題,房地產律師提出了一些建議:
在房地產交易場所,通過發放傳單提醒購房者,注意中介合同與傭金合同的區別。買房前,要認真索取中介機構的營業執照、執業資格證等證明;對于所謂的“可轉換產權房”,要咨詢房產管理部門,了解房屋的真實情況,并在合同中約定,中介機構不提供真實情況的,應當承擔賠償責任。對于房地產中介的廣告、店鋪招貼等宣傳材料,凡符合合同要約要求的內容均視為要約,作為合同附件,寫入合同,以約束對方。協議達成后,買受人應親自辦理產權過戶手續,避免產權過戶風險。你知道嗎
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