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法律是否規定自動續期

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 467人看過

律師答:我國法律沒有自動續期的規定。租賃期滿,雙方對租賃期限沒有明確約定的,視為不定期租賃。根據《合同法》第232條,“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人應當在合理期限內通知承租人?!笨梢姡绻麆⒛澈偷曛髟谧赓U合同到期后繼續支付租金并使用該商鋪,租賃合同已自動轉換為無限期合同。根據法律規定,業主有權隨時解除租賃合同,要求劉某搬出店鋪,但應給予劉某必要的準備時間;劉某也有權隨時解除租賃合同,但應及時通知業主。租賃合同終止后,劉某沒有義務為業主找新房客。至于業主扣除劉某押金,既沒有合同依據,也沒有法律支持。業主應將定金全額退還給劉某,否則劉某有權向法院起訴要求定金。你知道嗎

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