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寧波
如何處理租戶的騷擾
如何處理租客擾民現象比較普遍，因為對這一現象還沒有具體的法律規定，而且它還涉及到居民財產使用權等多方面的權益，所以在實際管理中存在一定的困難。
房東有義務監督租客。在簽訂租賃合同時，應當增加規范房屋、不擾民的規定，合理限制承租人的行為。如果是房屋所有人之間的糾紛，屬于民事范疇，建議向法院起訴，以保護自己的權益。居民生活存在較大隱患的，可以向公安機關報告。根據《商品房租賃管理辦法》第八條規定，原設計用房為最小租賃單元，人均租賃建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租給人居住。”出租人違反上述規定的，有問題的業主可以要求業主制止。解決不了的，可以向當地房管部門或者城管執法部門舉報，并要求業主限期改正。根據《物權法》第八十三條規定，業主在隨意丟棄垃圾、排放污染物、噪聲時，有權依照法律、法規和管理規定，要求行為人停止侵害、排除危險、排除妨礙、賠償損失，違反規定飼養動物、非法搭建、侵占通道、拒交物業費等損害他人合法權益的行為。因此，業主出租房屋時，不能影響他人的權利，損害他人的休息權。不動產相鄰權人應當按照生產有利、生活方便、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。因此，鄰里之間必須從團結和諧出發，本著相互理解、相互包容的精神，努力通過相互協商，公平合理地解決糾紛。協商不成的，可以由業主委員會或者環境保護部門或者人民法院調解。
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