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寧波
出租人如何處理經營租賃的會計處理
出租人對經營租賃的會計處理，應當根據資產的性質，在資產負債表的有關項目中反映經營租賃使用的資產。經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內的各個期間按照直線法確認為收入。如果其他方法比較系統合理，也可以采用其他方法。出租人在經營租賃中發生的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中，能夠歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入當期損益。金額較大的，在整個經營租賃期內，按照與確認的租金收入相同的基礎分期予以資本化，計入當期損益。
對于經營租賃資產中的固定資產，應采用出租人對類似折舊資產通常采用的折舊政策。或有租金在實際發生時計入當期損益。
在某些情況下，出租人可以提供經營租賃的激勵措施，如免租期、承擔承租人的部分費用等，出租人提供免租期的，出租人應當在整個租賃期內分配租金總額，而不是在扣除免租期后的期間內分配，采用直線法或其他合理方法，在免租期內確認租金收入。
出租人承擔承租人部分費用的，從租金總額中扣除，租金收入余額在租賃期內分配。你知道嗎
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