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寧波
什么是房子的耐久性
房屋耐久壽命是指房屋按其設(shè)計(jì)功能的正常使用壽命。主體結(jié)構(gòu)決定的耐久壽命可分為四個層次。
通常是指根據(jù)房屋的設(shè)計(jì)功能，房屋的正常使用年限。主體結(jié)構(gòu)確定的耐久期分為以下四個等級：第一級為100以上，適用于重要建筑物和高層建筑。二次耐久期為50-100年，適用于一般建筑。三級耐久性為25-50年，適用于二級建筑。四級耐久性小于15年適用于臨時建筑。建筑物的折舊期是建筑物的價值轉(zhuǎn)移期，與耐久期既有聯(lián)系又有區(qū)別。折舊年限是指在使用過程中，由社會經(jīng)濟(jì)條件決定的社會必要的平均使用年限或經(jīng)濟(jì)壽命；耐久壽命是指由結(jié)構(gòu)和質(zhì)量決定的自然壽命。目前，建筑物的自然耐久壽命一般被認(rèn)為是折舊年限，沒有考慮價格上漲和人為損失等因素。什么是殘值率這個概念主要是圍繞固定資產(chǎn)的比率。當(dāng)固定資產(chǎn)不能繼續(xù)使用或者需要核算時，進(jìn)行比較，即圍繞固定資產(chǎn)的收支進(jìn)行匯總。固定資產(chǎn)的殘值按現(xiàn)值除以購買時的價格，再乘以100%的比率計(jì)算。其他殘值可參照固定資產(chǎn)殘值率的計(jì)算方法。1鋼結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)70年，腐蝕生產(chǎn)50年，非生產(chǎn)80年。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡化結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)等）；生產(chǎn)50年，腐蝕生產(chǎn)35年，非生產(chǎn)60年；3；一級磚混結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)40年，腐蝕生產(chǎn)30年，不生產(chǎn)50年；二級磚混結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)40年，腐蝕生產(chǎn)30年，不生產(chǎn)50年；一級磚木結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)30年，腐蝕生產(chǎn)20年，不生產(chǎn)40年；
6。二級磚木結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)房屋30年，腐蝕生產(chǎn)房屋20年，非生產(chǎn)房屋40年；
7。三級磚木結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)用房30年，腐蝕生產(chǎn)用房20年，非生產(chǎn)用房40年
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