第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

出租人的類型和他們在租賃合同中的義務(wù)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 1043人看過

租賃合同的特點如下:1。租賃合同是轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)的合同。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用權(quán),出租人只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán),不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時,承租人必須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的基本特征。租賃合同是雙重服務(wù)有償合同。在租賃合同中,租金的支付與租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間存在對價關(guān)系。支付租金是取得租賃物使用權(quán)的對價,取得租金是出租人租賃該物的目的。租賃合同是允諾合同。租賃合同的成立不取決于租賃財產(chǎn)的交付。只要當(dāng)事人依法達(dá)成協(xié)議,合同就成立。

租賃合同中的出租人類型。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,租賃合同中的出租人可以是以下六種人:

1,產(chǎn)權(quán)人;

2,國有企業(yè)的物業(yè)管理權(quán);

3,典當(dāng)行在租賃期間,可以租賃該物業(yè)取得收入;

4、使用人、依法取得一定財產(chǎn)使用權(quán)的人可以出租該財產(chǎn);占有人是善意占有該財產(chǎn)的人。

5。經(jīng)出租人同意,承租人可以將房屋重新出租,成為新租賃關(guān)系中的出租人。出租人在租賃合同中的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式交付租賃物。需要交付占有物使用的,出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實際占有和使用。交付占有不需要使用的,出租人應(yīng)當(dāng)使其處于承租人可以使用的狀態(tài)。合同成立時租賃物已被承租人直接占有的,承租人有權(quán)自合同約定的交付時起使用租賃物。

2。租賃合同為連續(xù)合同。在租賃物存續(xù)期間,出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定的質(zhì)量,使租賃物符合約定的使用收益狀態(tài)。如果質(zhì)量下降,承租人的收入或其他權(quán)利將受到損害,承租人應(yīng)保持、修理并恢復(fù)原狀。因修理租賃物影響承租人使用和收入的,出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限,但租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者習(xí)慣由承租人修理或者因承租人過錯造成租賃物損壞的除外。

3。出租人應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠按照約定為承租人使用和受益,即交付的標(biāo)的物必須符合約定的用途。

4。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人不因第三人向承租人主張租賃權(quán)而不能按照合同約定使用租賃物。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
馬飛

馬飛

執(zhí)業(yè)證號:

15108201510606237

四川劍州律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

馬飛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 西乌珠穆沁旗| 敦化市| 乌海市| 类乌齐县| 贵州省| 永顺县| 乳山市| 苏尼特右旗| 柏乡县| 惠东县| 康保县| 古丈县| 德令哈市| 湖南省| 玛曲县| 铁岭县| 社旗县| 都匀市| 合阳县| 景东| 灌云县| 马龙县| 大理市| 米林县| 璧山县| 镇原县| 怀仁县| 永和县| 皋兰县| 张家界市| 邵武市| 越西县| 江北区| 漯河市| 赤壁市| 济源市| 石狮市| 无锡市| 郎溪县| 集安市| 邢台市|