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寧波
租賃合同的法律風險是什么
租賃合同有哪些法律風險。因出租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由出租人負責；因承租人過錯造成租賃物毀損、滅失的，由承租人向出租人承擔損害賠償責任；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失的，第三人應當向出租人承擔侵權損害賠償責任；租賃物的毀損、滅失是由于不可歸責于任何人的原因（如不可抗力等）造成的，出租人應當按照“不幸事件由被撞人承擔”的原則自行承擔財產損失風險。
2。因租賃物毀損、滅失而不能履行合同的風險負擔。租賃物毀損、滅失，致使出租人不能按照約定履行合同的，出租人應當向承租人承擔違約責任；租賃物毀損、滅失，致使承租人不能按照約定履行合同的，則承租人不得向出租人主張任何權利；因第三人原因造成租賃物毀損、滅失，致使租賃物不能按照約定履行合同的，出租人應當首先向承租人承擔違約責任，然后可以向侵權人索賠；如果因不可抗力或者自然損耗造成租賃物毀損、滅失，致使不能按照約定履行合同的，承租人可以根據具體情況要求減少租金或者不支付租金。不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。你知道嗎
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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