在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同能否提前終止
租賃合同到期前能否提前終止，可以依照合同法第九十三條的規定協商一致終止，也可以依照合同法第九十四條的規定以法律理由終止。下面我們來看看小編的案例。
李某是溧水村的一名司機。2005年9月，他向同村劉某租了一輛出租車載客。當時，雙方的朋友都在場，他們口頭約定了一年的租期。結果，2006年8月11日，劉某不得不提前解除與李某的租賃合同，并表示給他一個月的租期，讓他見見朋友的臉。但李先生與他人簽訂了運輸協議，短時間內租車很困難。李某來到司法所詢問租賃合同是否可以提前終止？
司法所首先根據《合同法》的有關規定，向李曉波解釋了相關法律規定：《合同法》第215條規定，“租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為無限期租賃。”根據本條規定，租賃期限超過六個月的，應當以書面形式訂立書面租賃合同。當事人雙方未采用書面形式的，無論雙方約定租賃期限多長，在法律上均屬于無期租賃。此外，《合同法》第232條規定，“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人。”
因此，李某租用劉某的出租車進行客運時，雖然雙方口頭簽訂協議時有人在場，但并未以書面形式簽訂協議。租賃期限超過6個月的，按照合同法的規定，視為不正常租賃。出租人可以提前與你方解除租賃合同，但應當在合理期限內提前通知。這里的合理期限一般是提前一個月通知，劉某提前一個月通知也是合理的。對于李某等人簽訂的運輸協議如何履行，司法所建議李某可以在運輸合同中與甲方協商，或在此期間積極采取救助措施，盡量減少自己的損失。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國有獨資企業不設董事會可以嗎
2021-02-05信用卡逾期會坐牢嗎
2020-12-12離婚協議書如何簽訂
2021-01-04法院違法審理案件怎么找證據
2021-03-06對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11勞動關系轉移單需要注意的問題
2021-03-24擔保合同中質物滅失怎么辦
2021-01-08交通事故全責無力賠償怎么處理
2020-11-17勞動合同主體可以變更嗎
2021-02-24解除勞動合同能恢復嗎
2021-02-24試用期后降薪違法嗎
2020-12-16哪些情況可向勞動機構投訴
2020-12-25人身意外險賠償給誰
2020-12-22學生幼兒意外傷害保險有哪些規定
2020-11-25法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17保險公司車險理賠程序
2021-03-03什么是聯合人壽保險？
2021-01-08事故導致車輛報廢怎么理賠
2021-03-15養老保險辦理所需要的材料有哪些
2021-03-22投保人虛報年齡保險公司是否可以解除保險合同
2020-11-17