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寧波
什么情況下一方可以終止合同
合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關(guān)系的行為。由于不可抗力，合同目的不能實現(xiàn)。不可抗力是指當事人在簽訂合同時無法預見，其發(fā)生和后果無法避免和克服的事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會不正常事件等。不可抗力的發(fā)生可能對合同的履行產(chǎn)生大小影響。有時只是暫時影響合同的履行。當事人可以通過遲延履行來實現(xiàn)合同目的，但不能濫用單方解除權(quán)。當事人因不可抗力單方解除合同的，必須承擔舉證責任，證明行使解除權(quán)的法律事實已經(jīng)發(fā)生。審查期屆滿前，任何一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的。重大債務，是指當事人根據(jù)合同約定應當承擔大部分債務或者對債權(quán)人權(quán)利產(chǎn)生重要或者根本影響的部分。三是一方當事人遲延履行主債務，經(jīng)催告仍在合理期限內(nèi)不履行的。遲延履行，是指債務人在合同規(guī)定的履行期限屆滿時，無正當理由不履行合同義務；或者在合同未規(guī)定履行期限的情況下，債權(quán)人要求債務人履行債務后，債務人不履行的。債務人遲延履行主債務的，債權(quán)人應當先約定合理的期限，并書面催告?zhèn)鶆杖寺男小５谒模斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的。合同規(guī)定的履行期限或者其他合同條款對當事人的權(quán)利義務有重大影響，一方違約將嚴重影響當事人訂立合同所期望的經(jīng)濟利益的，當事人可以不經(jīng)通知程序單方解除合同。法律規(guī)定的其他情形。例如：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人可以停止發(fā)放貸款，提前收回或者解除合同；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租人可以解除合同等
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